变更物业合同6篇.docx

变更物业合同6篇

篇1

甲方（原物业管理公司）：_________

乙方（新物业管理公司）：_________

一、协议背景

1.1甲方与乙方经过友好协商，同意对原物业管理合同进行变更。变更原因包括但不限于以下几个方面：

1.甲方因经营策略调整，决定退出物业管理行业；

2.乙方在物业管理领域具有更专业的技术和经验，能够提供更优质的服务；

3.甲方与乙方的合作能够更有效地满足业主的需求，提升物业管理水平。

二、协议内容

2.1甲方与乙方同意将原物业管理合同中的权利和义务转让给乙方。具体内容包括但不限于以下几个方面：

1.甲方将物业管理区域内的所有设施设备、场地、停车位等资产移交给乙方；

2.甲方将物业管理区域内的所有业主信息、欠费情况、维修记录等档案资料移交给乙方；

3.甲方将物业管理区域内的所有物业服务合同、维修合同等相关合同关系移交给乙方；

4.甲方将物业管理区域内的所有现金、票据等财物移交给乙方。

2.2乙方同意承担甲方在物业管理合同中的全部权利和义务。具体内容包括但不限于以下几个方面：

1.乙方将继续履行原物业管理合同中的所有义务，包括但不限于提供物业服务、维护设施设备、收取物业费等；

2.乙方将积极行使原物业管理合同中的所有权利，包括但不限于收取物业费、处罚违规行为等；

3.乙方将努力提升物业管理水平，为业主提供更优质的服务。

三、协议生效时间及条件

3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。具体生效条件包括但不限于以下几个方面：

1.甲方与乙方已经完成了所有资产、档案、合同及财物的移交工作；

2.乙方已经具备了履行原物业管理合同中的所有义务的能力；

3.双方已经就协议内容进行了充分的沟通和确认，不存在任何争议。

四、违约责任及争议解决

4.1如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

1.违约方需赔偿守约方的直接损失和间接损失；

2.违约方需支付违约金，违约金金额为协议总金额的10%；

3.违约方需承担因违约行为而产生的其他法律责任。

4.2如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的相关规定，积极配合法院的调查和审理工作。

五、其他条款

5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（原物业管理公司）：_________

乙方（新物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就变更物业合同事宜达成如下协议：

一、变更原因

1.甲方因经营策略调整，决定终止物业管理服务。

2.乙方因业务拓展，希望承接甲方的物业管理服务。

3.甲方和乙方的物业管理服务范围、内容、标准等存在明显差异，需要进行调整。

二、变更内容

1.甲方将其物业管理服务范围移交给乙方，包括但不限于房屋维护、绿化养护、保安服务、车位管理等。

2.乙方将接替甲方，负责提供物业管理服务，并承担相应的责任和义务。

3.甲方和乙方将共同协商确定新的物业管理服务内容、标准等，并由乙方负责具体实施。

三、变更时间

1.本协议生效之日起，甲方应停止提供物业管理服务，并移交给乙方。

2.乙方应在接受管理后尽快熟悉情况，并按照新的服务内容、标准等提供服务。

四、变更费用

1.甲方应支付乙方一定的接管费用，用于补偿乙方在接管过程中可能产生的成本损失。具体金额和支付方式由双方协商确定。

2.除接管费用外，乙方将按照新的服务内容、标准等向甲方收取物业管理费用。具体金额和支付方式由双方协商确定。

3.甲方和乙方应共同确保费用的合理性和公平性。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在接管过程中如发现甲方存在未披露的债务、纠纷等，应由甲方承担相应的法律责任。