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公司房地产部承包合同8篇

篇1

发包方：XXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：XXXX建筑安装工程有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：XXXX小区二期房地产开发项目

2.工程地点：XXXX区XXXX路XXXX号

3.工程规模：总建筑面积约XXXX平方米，其中住宅约XXXX平方米，商业约XXXX平方米，其他配套约XXXX平方米。

第二条承包方式

乙方按甲方提供的施工图纸、技术要求和工程量，采取包工包料、包质量、包安全、包工期的方式承包。具体承包范围包括：

1.住宅楼土建及水电安装工程；

2.商业楼土建及水电安装工程；

3.其他配套建筑土建及水电安装工程。

第三条合同价款及支付方式

1.合同价款：暂定为人民币XXXX元整（￥XXXX），实际价款以最终结算为准。

2.支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款。具体支付节点如下：

（1）基础工程完成后，支付合同价款的XXXX%；

（2）主体工程完成XX层后，支付合同价款的XXXX%；

（3）主体工程全部完成后，支付合同价款的XXXX%；

（4）竣工验收合格后，支付合同价款的XXXX%。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按时支付乙方工程款或变更设计导致乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时完成合同约定的工作或施工质量不符合要求，应赔偿甲方相应损失。

第五条争议解决方式

若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方应妥善处理好善后事宜，甲方应支付乙方已完成工作量的合理费用。

第七条其他约定事项

1.乙方在承包过程中应遵守甲方的规章制度和现场管理规定，服从甲方的统一管理。

2.乙方应确保施工质量和安全，如有任何质量问题或安全事故，应承担相应责任。

3.甲方有权对乙方的施工进行监督，并提出改进意见。乙方应积极改进并满足甲方要求。

4.双方应严格保密本合同内容及执行过程中的相关信息，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。具有同等法律效力。

7.乙方在承包过程中如遇重大问题或紧急情况需及时与甲方沟通协商解决方案。同时，乙方应积极配合甲方进行项目审计和检查工作。

8.双方应积极配合完成竣工验收工作，确保项目按时交付使用。在竣工验收过程中，如因乙方原因导致验收不合格的，乙方应负责整改并承担相应费用。

9.甲方在支付乙方工程款时，应遵循相关法规和规定进行税务代扣代缴工作。乙方应提供合法有效的税务发票以便甲方进行账务处理。若因乙方提供虚假税务发票而导致甲方被税务机关处罚的，乙方应承担相应的法律责任。

10.在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定进行维权活动。

篇2

发包方：XXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：XXXX建设集团有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：XXXX小区二期项目

2.工程地点：XXXX区XXXX路XXXX号

3.工程规模：建筑面积约XX万平方米

4.承包范围：本项目的房地产开发建设全部内容（不包含房屋销售）

第二条承包方式

1.乙方按项目总造价的XX%向甲方上缴管理费，项目总造价以项目结算为准。

2.乙方同意甲方扣除XX万元作为风险抵押金，若乙方在承包期间因自身原因中途退出承包或发生其它意外情况，导致无法继续履行承包合同的，甲方有权扣除风险抵押金XX万元。若乙方能够按照承包合同约定履行全部义务，在项目竣工验收合格后，甲方将风险抵押金本金及同期银行利