关于物业管理区域组建物业管理委员会的公告.docVIP

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附件2

关于物业管理区域

组建物业管理委员会的公告

为进一步提升社区物业管理能力，依据《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》和《山西省加强和改进住宅物业管理工作三年行动计划》等规定，街道办事处（乡镇人民政府）拟在小区组建物业管理委员会，现将具体事宜公告如下：

一、物业管理委员会组成及任期

物业管理委员会拟由居（村）民委员会代表、业主、物业使用人等人（7人以上单数）组成。物业管理委员会主任由社区（村）“两委”代表中的党员代表担任；副主任由社区（村）党组织指定一名业主代表担任，任期3年。

二、任职条件

（一）遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具有一定组织能力和文化，具备必要的工作时间；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）未被列为失信被执行人；

（四）按照物业服务合同约定交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况；

（五）本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系；

（六）未有《山西省物业管理条例》规定的禁止行为；

（七）无法律法规规定的其他不宜担任物业管理委员会成员的情形。

鼓励和支持中共党员、人大代表、政协委员和社区志愿者积极参选物业管理委员会成员。

三、成员产生程序

（一）人选推荐

1.居（村）民委员会推荐；

2.10名以上业主