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出售房屋的协议书

合同编号：__________

出售方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、产权状况、使用年限等。

2.购买方

乙方应按照本协议的约定按时支付房屋价款及相关费用。

乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息及产权证明文件，并对房屋进行实地查看。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型描述]。

三、房屋产权情况

1.产权证明

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

甲方保证所提供的产权证明文件真实、合法、有效。

2.产权状态

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

四、房屋价款及支付方式

1.总价款

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋价款的[具体比例]%。

乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的房屋价款。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式及时间支付房屋价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。

五、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

2.定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至甲方指定的账户。

3.定金的处理方式

如乙方履行本合同约定的义务，定金可冲抵房屋价款。

如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。

如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

六、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且符合本合同约定的交付条件。

甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、产权证明文件等。

七、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料及文件。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料及文件，并缴纳相关的税费。

3.相关费用承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

八、税费承担

1.卖方应承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。

2.买方应承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

九、房屋状况及质量

1.房屋现状描述

该房屋的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施情况等]。

2.质量保证

甲方保证房屋的质量符合国家相关标准及本合同约定。

如在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或承担相应的赔偿责任。

十、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房屋产权证明文件不真实、不合法或存在产权纠纷，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

如乙方拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，导致本合同无法履行的，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。

十一、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.