电商办场地租赁合同.docx

电商办场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于电商办公事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。

场地用途：该场地仅作为乙方电商办公及相关业务活动使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用场地过程中产生的水、电、物业等费用，乙方应另行承担。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方开户银行：__________________

银行账号：__________________

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间损坏场地内设施设备或拖欠租金、费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

五、场地交付及使用

甲方应于[交付日期]前将场地按约定条件交付给乙方。《场地附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施，发现该场地及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：

未按照约定的用途使用场地的；

擅自改变场地结构或损坏场地及其附属设施，且经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

擅自将场地转租给第三人的。

七、违约责任

甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）：

未按约定时间交付场地或交付的场地不符合约定条件的；

干涉乙方正常使用场地，影响乙方办公的。

乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任：

未按约定支付租金或其他费用的；

擅自改变场地用途、结构或损坏场地及其附属设施的；

擅自转租场地的。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日