电商仓库租赁合同.docx

电商仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库用于电商业务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁仓库基本情况

仓库位置：位于[仓库详细地址]。

仓库面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

仓库设施：仓库配备有[列举仓库内的主要设施，如货架、照明设备、通风设备、消防设施等]，甲方保证仓库设施能正常使用。

二、租赁用途

乙方租赁该仓库仅用于电商货物的存储、分拣、包装等相关业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含仓库租赁费用、仓库设施使用费用，但不包含乙方在使用仓库过程中产生的水电费、物业费等其他费用。

支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前，向甲方支付当月租金。

支付方式：乙方通过[具体支付方式，如银行转账、电子支付等]将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照合同约定收取租金及其他费用。

保证所出租的仓库及设施符合国家相关安全标准和行业规范，在租赁期内负责仓库的正常维护（因乙方使用不当导致的损坏除外），确保仓库的正常使用。

有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常经营活动。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库区域。

（二）乙方权利与义务

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用仓库及相关设施。

按照合同约定按时支付租金及其他费用。

负责仓库内货物的保管、存储安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。因乙方原因导致货物损失或仓库损坏的，乙方应承担赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对仓库进行改建、扩建或改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修或增设他物，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。租赁期满或合同解除时，乙方对仓库的装修或增设物（可移动部分除外）无偿归甲方所有。

遵守仓库所在园区的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司做好相关工作。

六、违约责任

若甲方违反本合同约定，如未按时交付仓库、未保证仓库设施正常使用等，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变仓库用途等，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内未改正，甲方有权解除本合同，收回仓库，并没收乙方已支付的押金（如有）。同时，乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应足额赔偿甲方的全部损失。

七、保险与安全责任

甲方已为仓库购买[列举甲方购买的保险种类，如财产险等]，但因乙方原因导致保险事故发生或保险范围外的损失，由乙方承担全部责任。

乙方应自行负责仓库内货物的保险事宜，如因未购买保险或保险不足导致货物损失的，由乙方自行承担后果。

在租赁期间，乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，做好仓库内的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。

八、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变仓库用途、擅自转租仓库等，甲方有权解除本合同。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律名称]法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期