客服机房租赁契约.docx

客服机房租赁契约

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方有客服机房租赁需求，甲方能够提供符合条件的机房场地，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方客服机房事宜达成如下契约：

一、租赁机房基本情况

机房位置：甲方将位于[详细地址，如某大厦某层某区域]的客服机房出租给乙方使用。机房所在建筑具备完善的消防、安保等设施，周边交通便利，电力供应稳定。

机房面积及配置：租赁机房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。机房内配备有[列举主要设施设备，如服务器机架、UPS不间断电源、空调系统、消防设备等]，甲方保证这些设施设备在交付时能够正常运行，满足乙方客服业务的机房使用需求。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还机房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁契约。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

甲方应于[交付日期]前将机房按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对机房设施设备进行检查验收，并签署《机房设施设备交接清单》，该清单作为契约的附件，与契约具有同等法律效力。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在机房使用过程中产生的水电费、网络费、物业管理费等其他费用，乙方应另行支付。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

租金递增：自第[递增起始年份/月份]起，每年/每月租金在上一年度/月份的基础上递增[X]%。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方有权按照本契约约定收取租金及相关费用。

甲方应保证所出租的机房及附属设施设备能够正常使用，在租赁期间负责机房及设施设备的正常维护（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外），确保机房的电力供应、空调制冷、网络通信等系统稳定运行。如因机房设施设备故障影响乙方正常业务开展，甲方应及时维修，若因此给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任，但因不可抗力或乙方原因导致的除外。

甲方应协助乙方办理与机房使用相关的手续（如机房接入网络申请等，如有需要），提供必要的证明文件，但因此产生的费用由乙方承担。

甲方有权对乙方使用机房的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常运营活动。

（二）乙方权利义务

乙方有权在租赁机房内按照其客服业务需求合理布置服务器、网络设备等，但应提前向甲方提交设备布置方案，经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏机房的主体结构和原有设施设备。租赁期满或契约解除时，乙方应将机房及附属设施设备完好交还甲方，对于乙方添置的可移动设备、物品等，乙方有权自行处置；对于乙方安装、改造不可移动的部分，甲方有权决定是否拆除，如拆除造成机房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应按照本契约约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除契约，并要求乙方支付已使用机房期间的租金及违约金，乙方应立即腾退机房。

乙方应合理使用机房及附属设施设备，负责机房内的日常清洁、整理工作，保持机房及周边环境整洁。因乙方使用不当或故意造成机房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，依法开展客服业务，不得在机房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应负责赔偿。同时，乙方应采取必要的安全防护措施，确保机房内设备及数据的安全，如因乙方安全措施不当导致机房发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、契约解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本契约。

因不可抗力导致本契约无法继续履行的，本契约自行解除。

乙方拖欠租金累计达[X]日以上，或者欠缴各项费用累计达人民币[X]元以上的，甲方有权解除契约，收回机房，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，赔偿甲方因此遭受的损失。

未经甲方书面同意，乙方擅自改变机房用途、破坏机房主体结构、擅自转租转借机房的，甲方有权解除契约，乙方应按照契约总租金的[X]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

六、违约责任

除本契约另有约定外，甲乙双方任何一方违反本契约约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[