2025年度智慧社区租赁代理服务合同书.docx

2025年度智慧社区租赁代理服务合同书

甲方（采购方）：

甲方名称：智慧社区管理服务中心

甲方地址：市区街道号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：租赁代理

乙方地址：市区街道号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.服务项目

服务项目为2025年度智慧社区租赁代理服务，包括但不限于房源信息收集、租赁咨询、租赁合同签订、房源维护等。

2.服务标准

乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，提供专业、高效的租赁代理服务。

乙方保证所提供的服务不出现重大失误，确保租赁合同的真实性和合法性。

二、服务数量与价格

1.服务数量

甲方预计租赁代理服务数量为全年累计套房源。

实际服务数量以甲方实际需求为准，乙方应提供相应数量的服务。

2.服务单价与总价

服务单价为人民币元/套房源，根据实际服务数量计算服务总价。

本合同服务总价预计为人民币______元（大写：______），最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。

三、服务时间与地点

1.服务时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供服务。

服务时间根据甲方需求和工作进度安排，确保全年不间断服务。

2.服务地点

服务地点为甲方指定的智慧社区所在地。

四、服务费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

首次支付时间为合同签订后______个工作日内，后续支付根据服务进度分阶段进行。

2.结算方式

服务费用结算采用银行转账方式，甲方应在规定时间内将费用划转至乙方指定账户。

结算完成后，乙方应向甲方提供相应的服务费用收据。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据社区租赁市场变化调整租赁策略，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内接收乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的支持，如提供房源信息、协助办理租赁手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供服务。

对甲方提供的社区租赁信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与评估

1.服务检验

甲方应在服务完成后进行检验，可以采用定期检查或随机抽查的方式。

2.服务评估

甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为后续合作的重要依据。

七、费用支付与结算

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备损耗等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关