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婚前房产约定协议

婚前房产商定协议篇1

甲方：____________身份证号码(后附身份证复印件)：____________乙方：____________身份证号码(后附身份证复印件)：____________

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的状况下，经双方理智公平的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

风险告知：订立婚前财产协议必需出于双方自愿，任何一方均不能对另一方实行隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。婚前财产协议的对象必需是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻全部的财产不能成为婚前财产协议的客体。

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详状况如下：

1、住房产权地址位置：________________________

2、房屋户型：________________________

3、房屋建筑面积：________________________

4、购房合同款：________________________

5、购房合同编号：________________________

6、附件一《商品房购买合同》复印件

7、附件二购房发票复印件

二、由于双方临时未办理结婚手续，因此购房合同上临时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方全都协商并同意：

1、住房归双方共同全部;财产全部权的安排比例：甲乙双方各占50%;

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

四、此协议双方无任何争议;

五、本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

风险告知：协议的生效若未作特殊商定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数状况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的商定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在商定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的商定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产商定，实际等于没有商定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割供应了便利。此类商定，对于非财产全部者一方来说，明显是不利的。甲方签字：____________________年____月____日乙方签字：____________________年____月____日

婚前房产商定协议的留意事项

一、自愿订立婚前财产协议必需出于双方自愿，任何一方均不能对另一方实行隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。

二、对象婚前财产协议的对象必需是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻全部的财产不能成为婚前财产协议的客体。

三、合法婚前财产协议的内容必需合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。

四、避开签订婚前财产协议的误区误区

一：婚前财产协议必需是书面形式，假如是口头协议则无效。事实：口头协议在下面两种状况也应成立：

(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。

(2)能证明双方有口头形式的协议且始终履行。误区

二：假如不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。事实：依据我国民法典的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的连续转化为夫妻共同财产。在这种状况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。

五、有效

1、意思表述要明确意思明确是任何一种协议都要求的，对于婚前财产协议的要求也是一样。而且，婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特别性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争吵而产生不必要的冲突隔阂。其意思的明确表面在以下三个方面：婚前财产范围明确。婚前财产婚后共享的比例明确。财产描述要明确。

2、条