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电商数据中心租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方电商数据中心相关资源事宜达成如下协议：

一、租赁资源基本情况

场地与设备：甲方将位于[数据中心具体地址]的数据中心内部分场地及相关设备出租给乙方使用，包括但不限于[具体场地面积、服务器数量及型号、存储设备等详细清单，如[X]平方米专属机房空间，[品牌及型号]服务器[X]台，[品牌及型号]存储设备[X]套等]，具体见附件一《租赁资源清单》。

网络资源：甲方为乙方提供[带宽大小及网络类型，如100Mbps独享光纤网络]网络接入服务，保障乙方数据传输需求。网络服务的具体参数及性能指标见附件二《网络服务协议》。

用途限制：乙方租赁的资源仅用于电商业务的数据存储、处理、分析以及相关系统的运行维护，未经甲方书面同意，不得挪作他用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期归还租赁资源。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该租金包含场地租赁、设备使用、网络接入及甲方提供的基础运维服务费用，但不包含乙方使用过程中产生的额外电力费用、增值服务费用等，乙方应另行承担。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间损坏租赁资源、拖欠租金或费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

五、资源交付及使用

交付时间及验收：甲方应于[交付日期]前，将租赁资源按约定条件交付给乙方。双方共同对场地、设备、网络等进行验收，验收合格后签署《租赁资源交付验收报告》。

使用规范：乙方应按照甲方制定的数据中心管理制度及相关操作规程使用租赁资源，不得擅自对设备进行拆卸、改装，不得进行危害数据中心安全及网络安全的行为。如因乙方原因导致数据中心出现故障、安全事故或给第三方造成损失，乙方应承担全部责任。

六、数据安全与保密

甲方应采取必要的技术和管理措施，保障数据中心的物理安全、网络安全及数据存储安全，防止乙方数据泄露、丢失或损坏。

乙方应妥善保管自身数据及账号密码，不得将数据中心资源用于存储、处理违法违规数据。双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及数据信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

七、维护与维修

甲方负责数据中心场地、设备及网络的日常维护与管理，确保租赁资源处于正常运行状态。对于非乙方原因导致的设备故障、网络中断等问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内响应，并在[X]日内修复（不可抗力因素除外）。

若因乙方使用不当造成租赁资源损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

八、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁资源：

未按照约定的用途使用租赁资源的；

擅自改变设备结构、损坏租赁资源，且经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

违反数据安全与保密规定，给甲方或第三方造成严重损失的；

擅自将租赁资源转租给第三人的。

九、违约责任

甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任：

未按约定时间交付租赁资源或交付的资源不符合约定条件的；

未在约定时间内对租赁资源进行维修（非乙方原因导致损坏），影响乙方正常业务运营的；

违反数据安全与保密规定，导致乙方数据泄露或丢失的。

乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任：

未按约定支付租金或其他费用的；

擅自改变租赁资源用途、结构或损坏租赁资源的；

违反数据安全与保密规定，给甲方或第三方造成损失的；

擅自转租租赁资源的。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协