放弃房产协议(汇编5).docxVIP

PAGE

1-

放弃房产协议(汇编5)

一、协议概述

(1)本协议以下简称“协议”，由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号房产（以下简称“房产”）的相关权利义务达成一致意见，经双方友好协商，特订立本协议。本协议旨在明确甲方自愿放弃对上述房产的所有权利，并同意将房产转移给乙方。本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

(2)本协议签订后，甲方承诺不得以任何形式要求恢复对房产的所有权或提出任何权利主张。乙方则承诺按照本协议的约定，接受房产的所有权并承担相应的法律责任。双方同意，本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

(3)本协议包括但不限于以下内容：房产的基本情况、甲乙双方的权益与义务、协议的生效、变更和解除条件、违约责任、争议解决方式、协议的生效日期及地点等。本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方在签署本协议前应充分了解协议内容，并有权要求乙方对协议内容进行解释和说明。

二、协议主体内容

(1)本协议中所述的房产，位于XX市XX区XX街道XX号，房产证号为XX，面积为XX平方米，房屋结构为XX。甲方确认，该房产目前无任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，且不存在任何未了结的债权债务。乙方在签订本协议前已对房产进行了充分调查，包括但不限于查阅房产证、实地考察、咨询相关部门等。根据XX市XX区XX街道XX号房产的最近一次评估，该房产的市场价值约为人民币XX万元。

(2)根据本协议，甲方同意放弃对上述房产的所有权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。甲方在本协议签订之日起，不得以任何理由要求恢复或保留对房产的所有权。乙方同意按照本协议约定，在甲方放弃房产所有权后，取得该房产的完全所有权。若乙方在协议有效期内未能取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

(3)本协议签订后，乙方应在XX个工作日内支付甲方人民币XX万元作为房产转让款。甲方在收到全部转让款后，应将房产证及相关文件交付给乙方。若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的XX%。若甲方未在约定时间内交付房产证及相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房产转让款的XX%。本协议签订后，如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效与终止

(1)本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至协议约定的房产转让手续办理完毕之日止，本协议对双方具有法律约束力。在协议有效期内，任何一方违反协议约定，均应承担相应的法律责任。

(2)若协议因任何原因终止，包括但不限于协议约定的终止条件成就、双方协商一致解除协议、因不可抗力导致协议无法履行等，双方应立即终止协议项下的权利义务。协议终止后，双方应按照法律规定和协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产转让款的退还、相关文件的交付等。

(3)本协议终止后，双方应相互退还因协议履行而产生的任何款项和物品，并不得再对已终止的事项提出任何权利主张。如因协议终止产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。本协议终止不影响双方在协议有效期内已发生的权利义务的履行。

四、协议附件与补充条款

(1)本协议附件包括但不限于以下内容：房产证复印件、双方身份证复印件、房产评估报告、房产过户相关费用明细、双方签订的补充协议等。所有附件与本协议具有同等法律效力。甲方和乙方应确保附件内容的真实性、完整性和有效性，如因附件内容不真实、不完整或无效导致协议无法履行或产生其他法律后果，由提供不实附件的一方承担全部责任。

(2)如本协议在履行过程中，因法律法规的修改、政策调整或其他不可抗力因素导致协议内容与现行法律法规或政策不符，双方应立即协商修改协议内容，以符合法律法规和政策的要求。协商不成的，任何一方均有权终止协议，并要求对方承担相应的违约责任。在协议修改或终止前，双方应继续履行本协议的约定。

(3)本协议的补充条款由甲乙双方另行签订，补充条款与本协议具有同等法律效力。补充条款的签订、生效、履行和终止均适用本协议的相关规定。如补充条款与本协议内容冲突，以补充条款为准。补充条款的签订不得损害第三方的合法权益，否则由此产生的法律责任由签订补充条款的一方承担。补充条款的签订、修改和终止均应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章。