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拆迁安置房分配协议书(10)
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民。甲方因城市改造项目需要，对乙方所在区域进行拆迁，乙方同意按照相关法律法规及拆迁补偿安置方案进行拆迁安置。
(2)甲方在拆迁过程中，严格按照国家法律法规和当地政策执行，确保拆迁安置工作的公平、公正、公开。乙方在拆迁前拥有合法的房屋产权，拆迁后乙方有权按照协议约定获得相应的拆迁安置补偿。
(3)乙方在签订本协议前，已充分了解并确认甲方提供的拆迁安置方案，包括安置房的位置、面积、配套设施等，并同意接受甲方提出的拆迁安置条件。乙方承诺在协议签订后，积极配合甲方完成拆迁安置工作，并遵守协议约定的各项条款。
二、拆迁安置房分配原则及标准
(1)拆迁安置房分配遵循“先补偿后安置、拆一还一、产权调换”的原则，确保被拆迁户的居住条件不降低。在分配过程中，严格按照被拆迁户的房屋面积、家庭成员构成等因素进行测算，确保分配的公平性。
(2)安置房分配标准以被拆迁房屋面积为基础，结合被拆迁户的家庭人口数确定。对于原建筑面积小于60平方米的家庭，按照60平方米进行安置；原建筑面积超过60平方米的家庭，按照实际建筑面积进行安置，超出部分按照市场评估价格进行货币补偿。
(3)安置房分配实行一次性安置和分阶段安置相结合的方式。一次性安置是指被拆迁户在规定时间内完成搬迁，一次性获得安置房；分阶段安置是指被拆迁户在规定时间内分阶段完成搬迁，逐步获得安置房。具体安置方式根据被拆迁户的实际情况和意愿进行确定。
三、安置房分配的具体事宜
(1)本协议约定，甲方将根据乙方房屋面积、家庭成员人数等因素，为乙方分配安置房。安置房的具体位置、面积、户型等信息将在甲方提供的《拆迁安置房分配方案》中明确。乙方应在收到《分配方案》后十个工作日内，向甲方提出书面确认或调整申请。
(2)安置房分配过程中，如遇以下情况，甲方有权调整分配方案：1）乙方在规定时间内未完成搬迁；2）乙方提供虚假信息导致分配结果有误；3）因政策调整、不可抗力等因素导致原分配方案无法实施。甲方调整分配方案时，应充分听取乙方的意见，并确保乙方合法权益不受侵害。
(3)安置房分配完成后，乙方应在规定时间内与甲方签订《拆迁安置房产权调换协议》，明确双方的权利和义务。乙方在取得安置房产权后，应按照相关规定缴纳相关税费，并负责房屋的日常维护和管理。如乙方在安置房分配过程中存在违约行为，甲方有权依法追究其法律责任。同时，本协议自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。
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