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包工承包房屋建筑合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

工程名称：[具体房屋建筑工程名称]

工程地点：[详细工程地点]

工程内容：[详细描述房屋建筑的具体内容，包括结构、层数、建筑面积等]

2.工程承包范围

乙方负责按照甲方提供的设计图纸和要求，进行房屋建筑工程的施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。

具体的承包范围以双方确认的施工图纸和相关文件为准。

3.合同工期

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

工期总日历天数：[总天数]

如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致工期延误，双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定执行。

4.质量标准

工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格标准。

乙方应严格按照施工图纸和相关技术标准进行施工，保证工程质量符合要求。如工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。

5.合同价款

本工程的合同总价为：[具体金额]元（人民币/元整）。

合同价款为固定总价，除经双方协商一致并签订书面变更协议外，不因任何因素而调整。

6.组成合同的文件

本合同协议书

中标通知书（如有）

投标文件及其附件（如有）

专用合同条款

通用合同条款

技术标准和要求

图纸

已标价工程量清单或预算书

其他合同文件

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

本合同中下列词语具有如下含义：

“合同”指本包工承包房屋建筑合同及附件。

“发包人”指甲方，即房屋建筑工程的发包方。

“承包人”指乙方，即房屋建筑工程的承包方。

“监理人”指受发包人委托，对本工程进行监理的单位。

“工期”指合同约定的承包人完成工程所需的时间。

“开工日期”指发包人发出的开工通知中载明的开工日期。

“竣工日期”指承包人完成工程并通过竣工验收的日期。

“工程质量”指工程符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准的程度。

“合同价款”指发包人支付给承包人用于完成工程的款项。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为中文。

1.3法律

本合同适用中华人民共和国法律。

1.4标准和规范

本工程的施工应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。

如国家和地方的标准和规范不一致，应以较严格的标准和规范为准。

1.5合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

合同协议书；

中标通知书（如有）；

投标文件及其附件（如有）；

专用合同条款；

通用合同条款；

技术标准和要求；

图纸；

已标价工程量清单或预算书；

其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

发包人应按照合同约定向承包人提供施工图纸。承包人应在施工现场保留一套完整的施工图纸，供监理人及有关人员进行工程检查时使用。

承包人应按照合同约定的时间和要求向发包人提交施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施等文件。

1.7联络

双方的联络应以书面形式为准，包括信函、传真、邮件等。联络的送达地址以合同中约定的地址为准。

1.8严禁贿赂

双方应严格遵守国家有关反商业贿赂的法律法规，不得进行任何形式的贿赂行为。

1.9化石、文物

在施工过程中如发觉化石、文物等，承包人应立即停止施工，并保护好现场，及时通知发包人及有关部门。

2.发包人义务

2.1遵守法律

发包人应遵守国家和地方有关法律法规，办理工程建设所需的各种手续。

2.2发出开工通知

发包人应在具备开工条件后，及时向承包人发出开工通知。

2.3提供施工场地

发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，保证施工场地具备施工条件。

2.4协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理施工所需的各种证件和批件，如施工许可证、规划许可证等。

2.5组织设计交底

发包人应在开工前组织设计单位向承包人进行设计交底，使承包人了解设计意图和要求。

2.6支付合同价款

发包人应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

2.7组织竣工验收

工程竣工后，发包人应组织有关部门进行竣工验收。

2.8其他义务

发包人应履行合同约定的其他义务。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

监理人应按照合同约定和国家有关规定，对工程