美容院场地租赁合同.docx

美容院场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于经营美容院事宜，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

场地用途：该场地仅用于乙方经营美容院，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间损坏场地及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

甲方权利义务

权利：有权按照合同约定收取租金和押金；在租赁期间，有权对场地使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

义务：保证所出租的场地及附属设施设备能够正常使用，在交付时符合约定的用途；按照合同约定，承担场地的房产税、土地使用税等费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）；协助乙方办理与经营美容院相关的证照手续（如提供场地证明文件等），费用由乙方承担。

乙方权利义务

权利：在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施设备；在不影响场地结构和安全的前提下，有权对场地进行装修装饰，但应提前向甲方提交装修方案并获得书面同意。

义务：按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用；负责租赁场地及附属设施设备的日常维护保养，确保其处于良好状态，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿；遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动；未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租给第三方。

六、场地装修与改造

乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等资料。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。

乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全使用。装修改造过程中产生的费用由乙方承担，乙方应遵守物业管理规定，办理相关施工手续。

租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修改造不得拆除（可移动的设备、物品除外），无偿归甲方所有。

七、合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方拖欠租金累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租场地、擅自进行违法违规活动等，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

若甲方未按照合同约定交付场地或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金，赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充