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美容院场地租赁合同
出租方(以下简称甲方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
承租方(以下简称乙方):
公司名称:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方场地用于经营美容院事宜,达成如下协议:
一、租赁场地基本情况
场地位置:甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。
场地面积:租赁场地建筑面积为[X]平方米,实际使用面积为[X]平方米。
场地用途:该场地仅用于乙方经营美容院,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年。
租赁期满,乙方应如期交还场地。乙方如续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方;经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
租金标准:每月租金为人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金在租赁期限内保持不变,除非双方另有约定。
支付方式:乙方应在每月[具体支付日期]前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后,应向乙方开具合法有效的收款凭证。
四、押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用,押金应无息退还给乙方。
如乙方在租赁期间损坏场地及附属设施设备,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用;如押金不足以支付维修费用,乙方应另行补足。
五、双方权利与义务
甲方权利义务
权利:有权按照合同约定收取租金和押金;在租赁期间,有权对场地使用情况进行监督检查,但应提前通知乙方。
义务:保证所出租的场地及附属设施设备能够正常使用,在交付时符合约定的用途;按照合同约定,承担场地的房产税、土地使用税等费用(法律法规另有规定或双方另有约定的除外);协助乙方办理与经营美容院相关的证照手续(如提供场地证明文件等),费用由乙方承担。
乙方权利义务
权利:在租赁期限内,有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施设备;在不影响场地结构和安全的前提下,有权对场地进行装修装饰,但应提前向甲方提交装修方案并获得书面同意。
义务:按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用;负责租赁场地及附属设施设备的日常维护保养,确保其处于良好状态,因乙方使用不当或故意造成损坏的,应负责修复或赔偿;遵守国家法律法规及物业管理规定,合法经营,不得在场地内从事违法违规活动;未经甲方书面同意,不得擅自将场地转租给第三方。
六、场地装修与改造
乙方如需对租赁场地进行装修改造,应提前向甲方提交装修改造方案,包括装修设计图纸、施工计划、预算等资料。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。
乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构,不得影响场地的安全使用。装修改造过程中产生的费用由乙方承担,乙方应遵守物业管理规定,办理相关施工手续。
租赁期满或合同解除后,乙方对场地的装修改造不得拆除(可移动的设备、物品除外),无偿归甲方所有。
七、合同解除
经双方协商一致,可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明。
若乙方拖欠租金累计超过[X]日,或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租场地、擅自进行违法违规活动等,甲方有权解除本合同,收回场地,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,赔偿甲方因此遭受的损失。
八、违约责任
若甲方未按照合同约定交付场地或提供相关设施设备,每逾期一日,应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的押金,赔偿乙方因此遭受的损失。
若乙方未按照合同约定支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权采取停水、停电等措施,由此造成的一切后果由乙方自行承担;逾期超过[X]日的,甲方有权解除合同,没收押金,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,赔偿甲方因此遭受的损失。
九、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充
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