商场美容店铺租赁合同.docx

写字楼内美容场地租赁契约

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[对应证件号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[对应证件号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于写字楼内的场地用于美容经营事宜，达成如下契约：

一、租赁场地详情

场地位置：甲方将位于[写字楼具体地址及楼层房间号]的场地出租给乙方。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米，实际测量面积有差异的，以双方现场确认的为准。

场地配套设施：场地内配备有[列举现有设施，如照明系统、基础水电设施、空调等]，甲方保证这些设施在交付时能正常使用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面告知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁契约。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整依据，如参考当地写字楼租金市场涨幅或CPI指数等]确定。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在[X]个工作日内为乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

乙方需在本契约签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或契约解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失，乙方需另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：依照契约约定收取租金和押金；定期检查场地使用情况，但不得干扰乙方正常经营。

义务：确保出租场地符合安全标准及乙方美容经营需求；负责场地主体结构及公共区域设施的维修养护（因乙方原因造成的损坏除外）；协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（费用由乙方承担）。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期内按约定用途使用场地及配套设施；在不影响场地安全和结构的前提下，对场地进行合理装修改造，但需提前向甲方提交装修方案并获书面同意。

义务：按时支付租金、押金及其他费用；负责场地内卫生清洁和安全管理，因乙方原因引发的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任；未经甲方书面同意，不得擅自转租场地；租赁期满或契约解除后，清理场地内物品，将场地及设施完好交还甲方。

六、场地装修与改造

乙方装修改造需遵守国家及当地关于建筑、消防、环保等方面的法律法规，办理相关审批手续。

装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，施工过程中不得破坏场地主体结构和承重结构，不得影响相邻场地正常使用。

租赁期满或契约解除后，除可移动设备设施外，乙方对场地的装修改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

七、契约的解除与终止

经甲乙双方协商一致，可解除本契约。

因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致契约无法继续履行，本契约自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变场地用途、擅自转租等严重违约，甲方有权解除契约，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及赔偿损失。

八、违约责任

甲方未按契约约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或造成损失，应承担赔偿责任。

乙方未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除契约并没收押金。

一方违反契约约定的保密、竞业限制等义务，需向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方全部损失。

九、争议解决

双方在契约履行过程中发生争议，应先友好协商；协商不成，任何一方可向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本契约未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日