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国有土地房产征收协议书6篇
篇1
甲方(征收方):_________
乙方(被征收方):_________
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定,甲方因公共利益需要,对乙方位于_________的国有土地房产进行征收。为了明确双方的权利和义务,达成如下协议:
一、征收范围及面积
本次征收的房产位于_________,具体范围包括_________。征收面积为_________平方米。
二、征收补偿标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,结合市场价格和乙方房产的实际情况,甲方将按照以下标准对乙方进行补偿:
1.房屋价值补偿:按照每平方米_________元的标准进行补偿,共计补偿金额为_________元。
2.搬迁费用补偿:乙方在搬迁过程中产生的合理费用,包括搬家费、运输费等,甲方将根据实际情况进行补偿,预计补偿金额为_________元。
3.临时安置补偿:乙方在搬迁期间需要临时安置的,甲方将按照每月每平方米_________元的标准进行补偿,预计补偿期限为_________个月,预计补偿金额为_________元。
4.营业损失补偿:如乙方房产为经营性用房,甲方将根据实际情况对乙方因征收产生的营业损失进行补偿,预计补偿金额为_________元。
三、征收实施时间
本次征收将于_________年_________月_________日开始实施,具体实施时间以甲方发布的征收公告为准。
四、搬迁期限
乙方应当在征收公告发布后_________日内完成搬迁,并交付房产给甲方。如乙方未在规定期限内完成搬迁,甲方将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行处理。
五、违约责任
1.甲方如未按照协议约定履行义务,应当承担相应的违约责任,并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方如未按照协议约定履行义务,应当承担相应的违约责任,并赔偿甲方的实际损失。
六、其他约定事项
1.甲方在征收过程中将依法保障乙方的合法权益,确保征收工作的顺利进行。
2.乙方应当积极配合甲方的征收工作,确保搬迁顺利进行。如有任何疑问或需要帮助,应当及时与甲方进行沟通。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。如有任何争议或纠纷,应当及时通过协商或法律途径解决。
4.本协议一式三份,甲方、乙方和相关部门各执一份。如有未尽事宜,应当及时签订补充协议进行约定。
甲方(签字盖章):_________
乙方(签字盖章):_________
日期:_________年_________月_________日
篇2
甲方(征收人):XXXX人民政府
乙方(被征收人):[XXXXX]
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规,以及[XXXXX]的相关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方位于[XXXXX]的国有土地房产征收事宜达成如下协议:
一、征收范围和对象
乙方位于[XXXXX]的国有土地房产,具体范围以规划部门确定的征收红线图为准。
二、征收补偿方式和标准
(一)货币补偿
甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿:
1.土地补偿费:按照当地国有土地出让市场价格的XX%计算。
2.房屋补偿费:根据房屋的建筑面积和结构,按照当地同类房屋的市场价格进行评估,并给予相应的补偿。
3.装修补偿费:根据装修的实际投入和现状,给予合理的补偿。
4.搬迁费:按照乙方实际搬迁所需的合理费用进行补偿。
5.临时安置费:在乙方搬迁期间,甲方应提供临时安置场所,并支付相应的安置费用。
(二)产权调换
乙方可以选择产权调换的方式,即甲方以同等价值的房屋与乙方的房屋进行产权调换。具体调换方式如下:
1.甲方提供调换房屋:甲方应提供与乙方房屋同等价值的新建商品房作为调换房屋。
2.调换房屋面积:调换房屋的建筑面积应与乙方房屋的建筑面积相等。
3.调换房屋位置:调换房屋应位于[XXXXX]内,且交通便利、生活设施完善。
4.调换房屋产权办理:甲方应在调换房屋交付后XX日内,协助乙方办理产权过户手续,相关费用由甲方承担。
三、征收补偿费用的支付方式和时间
甲方应在签订本协议后XX日内,将货币补偿款支付至乙方指定账户;产权调换房屋应在签订本协议后XX个月内交付乙方。
四、房屋搬迁和拆除
乙方应在签订本协议后XX日内完成房屋搬迁工作,并将房屋钥匙交予甲方。甲方应
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