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拆迁房屋归属权协议书(精选10)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某市某区某街道某社区居民，持有该区某街道某小区某栋某室房屋所有权证，房屋建筑面积为100平方米，产权登记日期为2000年3月15日。乙方为某市某房地产开发有限公司，具有房屋拆迁许可证，拆迁范围包括甲方所在小区。

(2)甲方房屋位于城市规划区内，因城市基础设施建设需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲方房屋被纳入本次拆迁范围。自拆迁公告发布之日起，甲方已按照规定提交了相关资料，并积极配合拆迁工作。乙方已对甲方房屋进行了实地勘察，确认房屋现状及附属设施。

(3)经双方协商，甲方同意将其房屋产权转让给乙方，并由乙方负责拆除。乙方承诺在拆除过程中，严格按照国家相关法律法规和拆迁政策执行，确保甲方合法权益。本次拆迁补偿总金额为人民币150万元，其中房屋补偿款120万元，附属设施补偿款30万元。甲方在签订本协议后，需将房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件移交给乙方，并配合办理房屋产权过户手续。

(4)本协议签订后，甲方不得以任何理由要求增加补偿款。如因乙方原因导致甲方合法权益受到侵害，乙方应承担相应法律责任。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

(5)在本协议履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规修改，双方应按照新的规定执行。如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

(6)本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议继续有效。

二、拆迁房屋的基本情况

(1)拆迁房屋位于某市某区某街道某小区，该小区始建于1995年，共有住宅楼20栋，其中多层住宅楼18栋，高层住宅楼2栋。该房屋产权证登记显示，建筑面积为100平方米，土地使用证登记显示，土地面积为80平方米。房屋结构为砖混结构，外墙采用涂料装饰，屋顶为彩钢板。

(2)拆迁房屋内部布局为三室一厅一厨一卫，室内装修情况为中等水平，包含木质地板、瓷砖墙面、铝合金门窗等。房屋内部设施齐全，包括热水器、空调、燃气灶等生活用品。据调查，该房屋自入住以来，未进行过重大装修改造，保持原有风貌。

(3)拆迁房屋周边配套设施完善，附近有超市、学校、医院等生活设施，交通便利，有多条公交线路及地铁站经过。根据某市房地产交易中心数据，该小区同类房屋市场价值约为每平方米1.2万元，因此该房屋的市场价值约为120万元。在拆迁过程中，乙方将对房屋附属设施进行评估，包括室内装修、家具、家电等，并给予相应的补偿。

三、房屋拆迁补偿及归属权

(1)拆迁补偿金额根据当地政府规定及市场评估确定。本次拆迁补偿总金额为人民币150万元，其中房屋补偿款120万元，附属设施补偿款30万元。房屋补偿款按照房屋面积和当地政府规定的市场评估价计算，附属设施补偿款包括室内装修、家具家电等，根据实际价值进行评估。

(2)甲方在签订本协议后，需将房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件移交给乙方，并配合办理房屋产权过户手续。过户完成后，甲方不再享有原房屋的产权。乙方在收到甲方转移的产权证书后，将按照协议约定支付补偿款。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应的违约责任。

(3)拆迁补偿款支付方式为一次性支付。甲方在收到全部补偿款后，须在规定时间内将原房屋拆除。若甲方在规定时间内未拆除房屋，乙方有权自行拆除，由此产生的费用由甲方承担。在拆除过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应予以赔偿。本协议签订后，双方应严格按照约定执行，共同维护拆迁补偿及归属权的合法权益。