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房屋动迁分成协议书范文

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。甲方全称为_______，乙方全称为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_______的房屋动迁事宜达成如下协议。

(2)甲方提供的房屋所有权证号为_______，房屋坐落地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米。乙方自_______年起承租该房屋，租期至_______年止。根据我国相关法律法规及政策规定，甲方拟对该房屋进行动迁改造，因此双方就动迁补偿及安置事宜进行友好协商。

(3)双方确认，在签订本协议前，甲方已向乙方告知动迁事宜，并已充分了解乙方在动迁过程中的权益。乙方表示愿意积极配合甲方进行动迁工作。双方一致同意，在动迁过程中，甲方应保障乙方的合法权益，确保乙方在动迁过程中的合理补偿和安置。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定。

二、动迁房屋基本情况

(1)动迁房屋位于_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。该房屋建于_______年，属于老旧小区，房屋结构为_______，房屋使用年限已超过_______年。根据房屋安全鉴定报告，该房屋存在安全隐患，经_______市住房保障和房产管理局认定为危房。例如，在_______年，我市某老旧小区内一栋危房发生倒塌，造成_______人受伤，该事件引起了社会广泛关注。

(2)房屋产权人为甲方，乙方自_______年起租赁该房屋，租期至_______年。在租赁期间，乙方按照约定支付租金，并负责房屋的日常维护。房屋租赁合同编号为_______，合同约定的租金为每月_______元。在动迁前，乙方已向甲方支付了_______年的租金，共计_______元。

(3)动迁房屋周边环境较为复杂，周边配套设施不完善，存在交通拥堵、噪音污染等问题。根据_______市城市规划局提供的数据，该区域未来将进行综合改造，包括道路拓宽、绿化提升、公共服务设施建设等。此次动迁改造旨在改善居民生活环境，提高居民生活质量。根据相关政策，动迁房屋的拆除和改造将按照国家相关法律法规和标准执行，确保动迁工作的顺利进行。

三、动迁补偿及安置方案

(1)甲方将根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对乙方进行动迁补偿。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿标准根据房屋区位、面积、市场评估价格等因素确定，具体补偿金额为_______元。例如，在_______年我市某次动迁中，被征收房屋的补偿金额平均为每平方米_______元。

(2)若乙方选择房屋产权调换，甲方将提供同等级别的住房，位于_______，建筑面积为_______平方米。调换房屋的价格将根据市场评估价格确定，调换后的房屋产权归乙方所有。调换过程中，甲方将负责办理房屋产权过户手续，确保乙方权益。根据_______年我市动迁案例，调换房屋的平均面积为被征收房屋面积的_______倍。

(3)甲方还将对乙方进行搬迁费用补贴，包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费按每户_______元计算，临时安置费按每平方米每月_______元计算，补贴期限最长为_______个月。此外，甲方还将对乙方进行生活补助，标准为每人每月_______元，直至乙方新居入住。在_______年我市动迁中，对搬迁户的补贴总额达到了_______万元，有效缓解了搬迁户的生活压力。

四、协议履行及违约责任

(1)双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在动迁工作启动后_______日内向乙方支付货币补偿款或办理房屋产权调换手续。若甲方未按时履行，应向乙方支付_______%的违约金。例如，在_______年某次动迁中，甲方因未按时支付补偿款，被判决支付乙方_______元的违约金。

(2)乙方应配合甲方进行房屋拆除和搬迁工作，不得擅自改变房屋结构或占用公共设施。若乙方违反约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在_______年某案例中，乙方因擅自改变房屋结构，导致甲方赔偿了_______万元的修复费用。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。在协议有效期内，如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。在_______年某动迁项目中，因地震导致动迁工作受阻，双方根据协议约定，共同协商延期履行协议，避免了诉讼风险。

五、其他约定事项

(1)本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自将协议项下的权利和义务转让给第三方。若一方违反此规定，应向守约方支付_______%的违约金。例如，在_______年某动迁项目中，