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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产经纪服务买卖协议细则（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产经纪服务买卖协议细则（2024版）概述

1.1协议定义

1.2协议主体

1.3协议范围

2.房产经纪服务内容

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务流程

3.房产买卖双方权益保障

3.1经纪人职责

3.2买方权益保障

3.3卖方权益保障

4.房产交易流程及时间安排

4.1交易流程

4.2时间安排

4.3交易凭证

5.房产交易费用及支付方式

5.1交易费用

5.2支付方式

5.3费用结算

6.房产经纪服务费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3费用结算

7.房产交易风险管理

7.1风险识别

7.2风险防范

7.3风险处理

8.房产交易违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.房产交易争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2调解程序

9.3法律途径

10.房产经纪服务合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.房产经纪服务合同的违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.房产经纪服务合同的争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2调解程序

12.3法律途径

13.房产经纪服务合同的附则

13.1合同解释权

13.2合同适用法律

13.3其他约定

14.房产经纪服务合同的附件

14.1附件列表

14.2附件内容

14.3附件效力

第一部分：合同如下：

第一条房产经纪服务买卖协议细则（2024版）概述

1.1协议定义

1.2协议主体

本协议的主体包括买方、卖方和经纪人。买方是指希望购买房产的个人或单位；卖方是指希望出售房产的个人或单位；经纪人是指提供房产经纪服务的公司或个人。

1.3协议范围

本协议的范围涵盖了房产买卖过程中的各项事宜，包括房产的介绍、推广、带看、谈判、签约、交易过户等环节。经纪人将在此范围内为买方和卖方提供专业、高效的服务。

第二条房产经纪服务内容

2.1服务项目

经纪人应提供的服务项目包括但不限于：房产信息收集与发布、房产市场分析、看房安排、交易咨询、合同起草、交易过户协助等。

2.2服务标准

经纪人应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚实、守信的服务，保障买方和卖方的合法权益。

2.3服务流程

经纪人的服务流程包括但不限于：接受委托、调查房产信息、发布房产信息、带看房产、协助谈判、签订合同、办理交易过户等环节。

第三条房产买卖双方权益保障

3.1经纪人职责

经纪人应忠实履行委托人的委托，客观、公正地介绍房产信息，协助双方达成交易，并按照约定提供相关专业服务。

3.2买方权益保障

买方有权了解房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权、使用情况等。经纪人应如实告知买方，并协助买方进行尽职调查。

3.3卖方权益保障

卖方有权按照约定价格出售房产，并有权要求买方履行合同约定的付款义务。经纪人应协助卖方办理交易过户等手续，确保交易顺利完成。

第四条房产交易流程及时间安排

4.1交易流程

房产交易的流程包括但不限于：签订房屋买卖合同、支付购房款、办理贷款、办理交易过户、交付房产等环节。

4.2时间安排

经纪人应根据交易流程，协助双方制定合理的时间安排，并确保各环节顺利进行。

4.3交易凭证

交易过程中产生的各类凭证，包括但不限于合同、付款凭证、交易过户凭证等，经纪人应协助双方妥善保管。

第五条房产交易费用及支付方式

5.1交易费用

房产交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、交易过户手续费、贷款手续费等。买方和卖方应按照约定承担相应费用。

5.2支付方式

购房款支付方式包括但不限于：现金支付、转账支付、贷款支付等。支付方式应在合同中约定。

5.3费用结算

交易完成后，买方和卖方应按照约定向经纪人支付服务费用。费用的支付方式、支付时间应在合同中约定。

第六条房产经纪服务费用及支付方式

6.1服务费用

经纪人应按照约定向买方和卖方收取服务费用。服务费用的标准、收取方式应在合同中约定。

6.2支付方式

服务费用的支付方式包括但不限于：现金支付、转账支付等。支付方式应在合同中约定。

6.3费用结算

交易完成后，买方和卖方应按照约定向经纪人支付服务费用。费用的支付时间、支付方式应在合同中约定。

第八条房产交易风险管理

8.1风险识别

经