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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产抵押销售商议协议规范文本版B版

本合同目录一览

1.房产抵押销售商议协议概述

1.1定义与解释

1.2房产抵押销售商议协议的目的与范围

1.3双方的权利与义务

2.房产抵押概述

2.1房产抵押的定义与解释

2.2房产抵押的条件与要求

2.3房产抵押的价值评估与评估机构

3.销售商议概述

3.1销售商议的定义与解释

3.2销售商议的条件与要求

3.3销售商议的流程与步骤

4.房产抵押销售商议协议的签订

4.1签订前的准备工作

4.2签订过程中的注意事项

4.3签订后的生效与备案

5.房产抵押销售商议协议的履行

5.1双方履行的权利与义务

5.2房产抵押的解除与终止

5.3销售款项的支付与结算

6.房产抵押销售商议协议的变更与解除

6.1变更的条件与程序

6.2解除的条件与程序

6.3变更与解除后的处理事项

7.房产抵押销售商议协议的争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序与时间限制

7.3争议解决后的赔偿与责任承担

8.房产抵押销售商议协议的违约责任

8.1违约的定义与解释

8.2违约的情形与处理方式

8.3违约责任的具体规定

9.房产抵押销售商议协议的适用法律

9.1协议的适用法律

9.2法律适用的一致性与优先性

9.3法律适用外的其他规定

10.房产抵押销售商议协议的效力与终止

10.1协议的效力范围与条件

10.2协议的终止条件与程序

10.3协议终止后的处理事项

11.房产抵押销售商议协议的保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务的履行与期限

11.3保密条款的违约处理与责任承担

12.房产抵押销售商议协议的继承与转让

12.1继承的条件与程序

12.2转让的条件与程序

12.3继承与转让后的协议变更与履行

13.房产抵押销售商议协议的其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2其他条款的解释与效力

13.3其他条款的补充与修订

14.房产抵押销售商议协议的附件

14.1附件的定义与解释

14.2附件的效力与履行

14.3附件的补充与修订

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押销售商议协议概述

1.1定义与解释

本协议是指甲方（房产抵押人）与乙方（销售商）就甲方房产抵押权设立及销售事宜达成的一致协议。

1.2房产抵押销售商议协议的目的与范围

本协议的目的是确保甲方房产抵押权的设立与行使，以及乙方向甲方支付销售款项。本协议范围包括房产抵押的设立、销售商议的进行、款项支付与结算等事项。

1.3双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）提供房产相关信息，并保证信息的真实性；

（2）按照约定办理房产抵押登记手续；

（3）在房产抵押期间，不得擅自处分抵押房产；

（4）按照约定接受乙方的销售商议，并在商议成功后配合办理房产过户手续。

乙方的权利与义务：

（1）按照约定对甲方房产进行销售商议；

（2）在商议成功后，向甲方支付约定的销售款项；

（3）按照约定协助甲方办理房产过户手续；

（4）本协议约定的其他事项。

第二条房产抵押概述

2.1房产抵押的定义与解释

房产抵押是指甲方将其拥有的房产设定为债务担保，向乙方提供担保的一种方式。

2.2房产抵押的条件与要求

（1）甲方须为房产所有权人，且对该房产具有完全处置权；

（2）房产权属清晰，不存在争议；

（3）房产符合法律法规规定的抵押条件；

（4）双方约定的其他条件。

2.3房产抵押的价值评估与评估机构

房产抵押的价值评估由甲方委托具有资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。评估结果作为确定抵押担保范围和销售款项的基础。

第三条销售商议概述

3.1销售商议的定义与解释

销售商议是指乙方根据市场状况，对甲方房产进行销售价格、付款方式、过户手续等事项的商议。

3.2销售商议的条件与要求

（1）乙方应尽最大努力销售甲方房产，确保销售过程的顺利进行；

（2）乙方应按照约定时间完成销售商议，并向甲方报告商议进展；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方。

3.3销售商议的流程与步骤

（1）乙方对甲方房产进行市场调研，确定销售策略；

（2）乙方与潜在买家进行商议，协商确定购买价格、付款方式等事项；

（3）乙方将商议结果通知甲方，并征得甲方同意；

（4）双方签订《房产买卖合同》，并办理过户手续；

（5）乙方按照约定向甲方支付销售款项。

第四条房产抵押销售商议协议的签订

4.1签订前的准