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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产交易预付款交付与退还规则合同版

本合同目录一览

1.预付款的定义与金额

1.1预付款的定义

1.2预付款的金额

2.预付款的交付时间及方式

2.1预付款的交付时间

2.2预付款的交付方式

3.预付款的退还规则

3.1预付款的退还条件

3.2预付款的退还流程

3.3预付款的退还时间

4.预付款的利息计算

4.1预付款利息的计算方式

4.2预付款利息的支付时间

5.预付款的违约责任

5.1买方的违约责任

5.2卖方的违约责任

6.不可抗力因素对预付款的影响

6.1不可抗力因素的定义

6.2不可抗力因素对预付款交付及退还的影响

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.适用法律

9.1合同适用的法律

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的披露限制

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的地址

12.合同的修改与补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

13.合同的生效与终止日期

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止日期

14.其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

1.预付款的定义与金额

1.1预付款的定义

预付款是指买卖双方在房地产交易过程中，买方为了确保交易顺利进行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的款项。

1.2预付款的金额

预付款的金额由买卖双方根据房地产交易的总金额协商确定，并在合同中予以明确。

2.预付款的交付时间及方式

2.1预付款的交付时间

买方应在本合同签订后的七个工作日内，将预付款交付给卖方。

2.2预付款的交付方式

预付款可以通过银行转账、现金支付等方式交付。若通过银行转账方式交付，买方应将款项转账至卖方指定的银行账户。

3.预付款的退还规则

3.1预付款的退还条件

（1）买方在合同约定的时间内取消购房意愿的；

（2）因不可抗力因素导致房地产交易无法继续进行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

3.2预付款的退还流程

卖方应在收到买方取消购房意愿通知后的七个工作日内，将预付款退还给买方。若因不可抗力因素或双方协商解除合同导致预付款需退还的，卖方应在合同解除后的七个工作日内退还预付款。

3.3预付款的退还时间

卖方应在上述退还条件满足后的七个工作日内完成预付款的退还。

4.预付款的利息计算

4.1预付款利息的计算方式

预付款利息按照中国人民银行同期存款利率计算。

4.2预付款利息的支付时间

卖方应在退还预付款时，一并支付预付款利息。

5.预付款的违约责任

5.1买方的违约责任

买方未按照合同约定时间交付预付款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为预付款的1%。

5.2卖方的违约责任

卖方未按照合同约定时间退还预付款及利息的，应向买方支付违约金，违约金金额为预付款的1%。

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）买方在合同约定的时间内取消购房意愿的；

（2）卖方未按照合同约定时间交付房地产的；

（3）因不可抗力因素导致房地产交易无法继续进行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

8.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）买方按照合同约定时间交付预付款，但卖方未按照合同约定时间退还预付款及利息的；

（2）卖方按照合同约定时间交付房地产，但买方未按照合同约定时间支付购房款的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，且双方均无过错的。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2第三方调解

若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.适用法律

10.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的信息。

11.2保密信息的披露限制

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

12.通知与送达

12.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。

12.2送达的地址

双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。

13.合同的修改与补