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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易分期付款补充合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.分期付款协议

2.1分期付款金额

2.2分期付款期限

2.3分期付款方式

2.4分期付款利息

2.5提前还款

3.房产交易双方义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.合同的终止

7.1终止条件

7.2终止后果

8.保密条款

8.1保密内容

8.2泄露后果

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的后果

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更和解除条件

11.合同的适用法律

11.1法律适用

11.2法律冲突

12.争议解决的法院选择

12.1法院选择

12.2法院管辖

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3修订历史

14.签署信息

14.1卖方信息

14.2买方信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方分期支付购房款的事宜，经双方协商一致，签订的补充合同。

1.2适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间的房产交易分期付款事宜，以及双方在此过程中的权利和义务。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二条分期付款协议

2.1分期付款金额

乙方应按照本合同约定的分期付款方式，向甲方支付购房款共计人民币【】元。

2.2分期付款期限

乙方应在本合同约定的付款期限内，完成全部分期付款。付款期限自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

2.3分期付款方式

乙方应按照本合同约定的付款方式，分期向甲方支付购房款。具体分期付款计划如下：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付首付款人民币【】元；

（2）自首付款支付完毕之日起【】日内，支付第二期款项人民币【】元；

（3）自第二期款项支付完毕之日起【】日内，支付第三期款项人民币【】元；

（4）自第三期款项支付完毕之日起【】日内，支付第四期款项人民币【】元。

2.4分期付款利息

乙方未按照约定的期限支付购房款的，应按应付未付款项的日利率【】‰支付利息。

2.5提前还款

乙方提前还款的，应提前【】天通知甲方，并按照本合同约定的还款计划支付剩余款项。甲方同意乙方提前还款的，乙方应支付的利息按照实际占用资金的时间计算。

第三条房产交易双方义务

3.1卖方义务

甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。

3.2买方义务

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。乙方应按照约定时间接受房产交付，并配合甲方办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房产或发生其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2买方违约

乙方未按照本合同约定的付款方式或期限支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方支付违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方同意向【】仲裁委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除

如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后的责任处理按照本合同违约责任条款的约定执行。

本部分合同共计【】字。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常业务活动中能够获取的信息。

8.2泄露后果

如一方违反本合同保密条款的约定，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任