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成都精品二手房买卖协议范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.2房屋瑕疵

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3其他特殊约定

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条合同的补充

13.1补充条款

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：四川省成都市区街号，具体房号为。

1.2房屋结构：房屋结构为，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。

1.3房屋面积：房屋所有权证记载的房屋面积为平方米。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为。

2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将成交价格的%即人民币元整（大写：人民币元整）作为首付款支付给出卖人；剩余房款人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照贷款银行的要求和本合同的约定支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将本房屋交付给买受人。

4.2交付条件：本房屋的交付以过户手续完成且买受人支付全部房款为条件。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

4.4过户费用：过户费用按房地产登记机构的规定计算，由买受人承担。

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权：出卖人保证，本房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。

5.2房屋瑕疵：出卖人声明，本房屋不存在包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵，能够正常使用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）若出卖人未按本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。

（2）若出卖人未按本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。

6.2买受人违约：

（1）若买受人未按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。

（2）若买受人未按本合同约定接收房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。

第七条争议解决方式

7.1双方同意，如本合同的履行发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2调解解决：双方可以约定由第三方进行调解，调解不成的，仍按照7.1款的约定处理。

7.3仲裁解决：双方可以约定由第三方仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.4法律途径：如本合同的履行发生争议，双方同意按照法律规定的方式解决。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：

（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除：

（1）双方同意，合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除协议应明确约定解除本合同的原因、时间、条件等。

第九条附加条款

9.1装修情况：本房屋现有装修情况如下：

（1）客厅：平方米，装修风格为；

（2）卧室：平方米，装修风格为；

（3）厨房：平方米，装修风格为；

（4）卫生间：平方米，装修风格为；

（5）其他：平方米，装修风格为。

9.2家具家电清单：本房屋现有家具家电清单如下：

（1）家具：件，品牌为，型号为；

（2）家电：台，品牌为，型号为；

（3）其他：项，品牌为，型号为。

9.3其他特殊约定：

（1）