成都市2024年度二手住宅交易合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市2024年度二手住宅交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

第四条交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修责任

6.1维修责任

第七条物业费用

7.1物业费用承担

第八条交易手续费

8.1手续费承担

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指成都市区街道号房屋的所有人，身份证号码：。

1.2乙方（买方）：指愿意购买成都市区街道号房屋的的自然人、法人或其他组织，身份证号码：。

1.3二手住宅：指位于成都市区街道号，面积为平方米，房屋结构为的住宅。

1.4交易价格：指双方约定的二手住宅交易总金额，人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息：房屋位于成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。

2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋现状说明：甲方应向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并提供相关资料和文件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定二手住宅的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。

3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付交易价格。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料和文件，配合乙方办理相关政府部门审批、登记手续。

4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：990000元，由乙方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至过户手续完成。

5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

6.2解除条件：本合同履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同的，双方可协商一致解除合同。

6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。

第八条违约责任

8.1

甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。

9.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

10