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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年二手房买卖合同including交易税费承担规定
本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
第二条买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价
3.2付款方式及时间
第四条交易税费承担
4.1出卖人承担的税费
4.2买受人承担的税费
4.3税费支付方式及时间
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2过户时间
5.3交付及过户相关手续
第六条房屋质量及维修责任
6.1房屋质量保证
6.2维修责任划分
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的效力
10.1合同生效条件
10.2合同失效条件
第十一条双方的其他约定
11.1其他事项
第十二条合同附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
第十三条合同签订日期
第十四条合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位置：成都市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。
1.3房屋所有权证号：川X字第号。
第二条买卖双方基本信息
2.1出卖人信息：
出卖人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
地址：市区街道号
2.2买受人信息：
买受人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
地址：市区街道号
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、交易手续费、产权转移登记费等。
3.2
付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币万元作为定金，剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人提供的付款计划如期支付。具体付款计划见附件一。
第四条交易税费承担
4.1出卖人承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费承担比例及金额见附件二。
4.2买受人承担的税费：包括但不限于契税、印花税等。具体税费承担比例及金额见附件二。
4.3税费支付方式及时间：税费由双方按照附件二约定的比例承担，买受人应按照出卖人的要求，将应由买受人承担的税费支付给出卖人，由出卖人代为缴纳。具体支付时间及方式见附件二。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。
5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
5.3交付及过户相关手续：房屋交付及过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、户口迁移等，具体手续及时间安排见附件三。
第六条房屋质量及维修责任
6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。房屋质量问题指房屋存在严重结构性问题、渗漏、开裂等影响使用和安全的问题。
6.2
维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。具体维修事宜见附件四。
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同总价款的1%。
7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同总价款的1%。
因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同总价款的2%。
第八条争议解决方式
8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。
8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。
8.3诉讼解决：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十条合同的效力
10.1合同生效条件：本合同自双
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