北京203名欧陆经典业主状告中海物业 近日庭审.doc

北京203名欧陆经典业主状告中海物业近日庭审

近日上午9：00，北京朝阳法院大屯法庭开庭审理203名欧陆经典业主状告中海物业案。此事件中203个原告同时起诉可以说是创了纪录。

几十位业主等候在法庭外。由于防“非典”时期的管理制度，法庭只允许203个原告中的5人作为代表进入法庭。原本希望能亲自听审的人们很是失望。

事情的焦点是业主们认为自己的住宅作为普通商品房住宅，其物业收费标准过高。参与次此事件的业主大多来自欧陆经典的塔楼区，从入住起被每月每平米收取3.15元的物业费。从2000年陆续入住后至今，小区仍是可以随便出入无人管理，并发生过停电，多次被盗等案件。业主之前提出的改进管理方面的各项要求大都无法实现。这些问题使业主们感觉到物业公司提供的服务明显质价不符。

业主随与物业公司进行了多次交涉。在交涉中，发现物业公司从管理、服务到收费都存在诸多疑点，而且还发现中海物业的收费标准在2001年没有报物价局审批、其从业资质还曾一度被国家吊销等一系列严重问题。业主就此问题特地多次前往物价局等相关政府部门进行了咨询，进而又发现中海物业在欧陆经典执行的电梯费和小修费等收费项目与物价局对相关文件的解释也不一致。

王姓业主表示：根据入住时双方的合同规定，如果物业收费不合理，业主有权不交纳物业费。目前小区的几个塔楼的800户居民中只有40%交纳物业费。现场的众多业主都表示，只要