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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产合伙运营合同示例（2024年度）版B版

本合同目录一览

1第一条合伙基本信息

1.1第一条.1合伙名称

1.2第一条.2合伙宗旨

1.3第一条.3合伙性质

2第二条合伙各方信息

2.1第二条.1合伙人信息

2.2第二条.2合伙人权益与义务

3第三条房产信息

3.1第三条.1房产基本信息

3.2第三条.2房产使用范围

4第四条合伙运营管理

4.1第四条.1管理架构

4.2第四条.2运营决策

4.3第四条.3财务管理

5第五条投资及收益分配

5.1第五条.1投资方式

5.2第五条.2投资额度

5.3第五条.3收益分配方式

6第六条合伙期限

6.1第六条.1合伙起始日期

6.2第六条.2合伙终止日期

7第七条合伙事务执行

7.1第七条.1事务执行方式

7.2第七条.2事务执行程序

8第八条合伙责任

8.1第八条.1合伙人责任

8.2第八条.2第三方责任

9第九条合同的变更与终止

9.1第九条.1变更条件

9.2第九条.2终止条件

9.3第九条.3终止后的处理

10第十条违约责任

10.1第十条.1违约行为

10.2第十条.2违约责任承担

11第十一条争议解决

11.1第十一条.1争议解决方式

11.2第十一条.2争议解决程序

12第十二条合同的生效、修改与解除

12.1第十二条.1合同生效条件

12.2第十二条.2合同修改程序

12.3第十二条.3合同解除条件

13第十三条保密条款

13.1第十三条.1保密内容

13.2第十三条.2保密义务

14第十四条其他条款

14.1第十四条.1附加条款

14.2第十四条.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条合伙基本信息

1.1第一条.1合伙名称

1.2第一条.2合伙宗旨

合伙公司的宗旨是通过合伙运营管理，实现房产的增值和收益最大化，同时确保合伙各方利益的一致性和合作的长久性。

1.3第一条.3合伙性质

合伙公司为有限责任公司，合伙各方以投资额为限对合伙公司的债务承担责任。

第二条合伙各方信息

2.1第二条.1合伙人信息

合伙人信息如下：

（1）合伙人A：名称、地址、联系人及联系方式；

（2）合伙人B：名称、地址、联系人及联系方式；

（3）合伙人C：名称、地址、联系人及联系方式。

2.2第二条.2合伙人权益与义务

合伙人的权益与义务包括但不限于：

（1）按照合伙协议的约定进行投资；

（2）参与合伙公司的经营管理；

（3）分享合伙公司的收益；

（4）承担合伙公司的亏损；

（5）遵守合伙协议的约定，履行合伙义务。

第三条房产信息

3.1第三条.1房产基本信息

房产基本信息如下：

（1）房产名称：X花园；

（2）房产地址：市区路号；

（3）房产面积：平方米；

（4）房产用途：住宅、商业等。

3.2第三条.2房产使用范围

房产使用范围包括但不限于：

（1）居住；

（2）商业经营；

（3）租赁；

（4）其他合法用途。

第四条合伙运营管理

4.1第四条.1管理架构

合伙公司的管理架构如下：

（1）设立董事会，由合伙人代表担任董事；

（2）董事会设立总经理，负责日常经营管理；

（3）设立监事会，负责监督董事会及总经理的工作。

4.2第四条.2运营决策

合伙公司的运营决策由董事会负责，合伙人按照投资比例享有决策权。

4.3第四条.3财务管理

合伙公司的财务管理如下：

（1）设立财务部门，负责公司的财务管理工作；

（2）财务部门需定期向董事会报告财务状况；

（3）合伙人有权查阅财务报表，了解公司财务状况。

第五条投资及收益分配

5.1第五条.1投资方式

合伙公司的投资方式包括：

（1）货币投资；

（2）实物投资；

（3）知识产权投资。

5.2第五条.2投资额度

各合伙人的投资额度如下：

（1）合伙人A：万元；

（2）合伙人B：万元；

（3）合伙人C：万元。

5.3第五条.3收益分配方式

合伙公司的收益分配方式如下：

（1）扣除成本和费用后的利润，按照投资比例分配；

（2）如有额外收益，按照投资比例分配。

第六条合伙期限

6.1第六条.1合伙起始日期

合伙起始日期为：2024年1月1日。

6.2第六条.2合伙终止日期

合伙终止日期为：20