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房产交易细节：2024年购房补充合同须知

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.补充合同条款

2.1购房资格确认

2.2购房优惠政策

2.3付款方式及时间

2.4产权过户手续

3.房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

3.2验收不合格的处理

3.3交付后的物业管理

4.交易相关费用

4.1交易税费

4.2物业费

4.3维修基金

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.其他事项

8.1房屋保险

8.2户口迁移

8.3房屋租赁

9.附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3付款凭证复印件

10.合同签订日期及地点

11.双方签字盖章

12.见证人签字

13.附件说明

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.房产交易概述

1.1房产基本信息

1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台____平方米

1.1.3房屋产权：____年____月____日取得，至____年____月____日终止

1.1.4房屋现状：____（新房、二手房、翻新、装修等）

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.1.1姓名：____

1.2.1.2身份证号：____

1.2.1.3联系方式：____

1.2.2买方信息

1.2.2.1姓名：____

1.2.2.2身份证号：____

1.2.2.3联系方式：____

1.3交易方式及金额

1.3.1交易方式：____（现金、转账、按揭等）

1.3.2成交金额：____元整（大写：____）

1.3.3

定金：____元整（大写：____），于合同签订之日起____日内支付

1.3.4首付款：____元整（大写：____），于____年____月____日前支付

1.3.5贷款金额：____元整（大写：____），买方自行办理贷款手续

1.3.6剩余房款：____元整（大写：____），于房产过户完成后支付

2.补充合同条款

2.1购房资格确认

2.1.1买方具备____省____市购房资格，并提供相关证明材料

2.2购房优惠政策

2.2.1买方符合____政策，可享受____优惠政策（如税收减免、补贴等）

2.3付款方式及时间

2.3.1买方按照本合同约定时间支付定金、首付款及贷款金额

2.3.2卖方按照本合同约定时间交付房屋，并协助买方办理贷款手续

2.4产权过户手续

2.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

2.4.2买方应按照法律规定，办理房屋产权过户手续，承担相关税费

2.4.3产权过户完成后，卖方应将房屋所有权转移给买方

3.房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

3.1.1交付时间：自本合同签订之日起____日内

3.1.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，符合交付标准

3.2验收不合格的处理

3.2.1买方对房屋进行验收，如发现质量问题，应书面通知卖方

3.2.2卖方应在接到通知后____日内，负责修复或赔偿

3.3交付后的物业管理

3.3.1物业公司：____

3.3.2物业费用：____元/月，由买方承担

4.交易相关费用

4.1交易税费

4.1.1卖方应承担：____元

4.1.2买方应承担：____元

4.2物业费

4.2.1买方应承担：自交付之日起，按照物业管理公司规定支付

4.3维修基金

4.3.1买方应支付：____元，用于房屋维修及公共设施维修

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1不按约定时间交付房屋，应支付买方违约金：____元

5.1.2不履行合同约定的义务，应承担相应法律责任

5.2买方违约

5.2.1不按约定时间支付款项，应支付卖方违约金：____元

5.2.2未按约定办理贷款手续，应承担相应法律责任

5.3违约赔偿方式

5.3.1违约方应承担守约方的直接损失