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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产二手交易解除合同范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.解除合同的条件和原因

1.1解除合同的条件

1.2解除合同的原因

2.解除合同的程序

2.1解除合同的申请

2.2解除合同的批准

3.解除合同的法律后果

3.1解除合同的效力

3.2解除合同后的权益处理

4.解除合同的违约责任

4.1解除合同的违约情形

4.2解除合同的违约责任

5.解除合同的争议解决

5.1争议解决的途径

5.2争议解决的时间限制

6.解除合同的强制执行

6.1解除合同的强制执行条件

6.2解除合同的强制执行程序

7.解除合同的终止

7.1解除合同的终止条件

7.2解除合同的终止程序

8.解除合同的解除

8.1解除合同的解除条件

8.2解除合同的解除程序

9.解除合同的解除后的权益处理

9.1解除合同后的权益处理原则

9.2解除合同后的权益处理细节

10.解除合同的解除后的违约责任

10.1解除合同解除后的违约情形

10.2解除合同解除后的违约责任

11.解除合同的解除后的争议解决

11.1解除合同解除后的争议解决途径

11.2解除合同解除后的争议解决时间限制

12.解除合同的解除后的强制执行

12.1解除合同解除后的强制执行条件

12.2解除合同解除后的强制执行程序

13.解除合同的解除后的终止

13.1解除合同解除后的终止条件

13.2解除合同解除后的终止程序

14.解除合同的解除后的解除

14.1解除合同解除后的解除条件

14.2解除合同解除后的解除程序

第一部分：合同如下：

1.解除合同的条件和原因

1.1解除合同的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）卖方发生重大违约行为，买方无法实现合同目的；

（3）买方发生重大违约行为，卖方无法实现合同目的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服；

（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

1.2解除合同的原因

（1）卖方未按照合同约定交付房产；

（2）买方未按照合同约定支付购房款项；

（3）卖方提供的房产信息与实际情况严重不符，影响买方购买决策；

（4）买方在合同约定的时间内未履行合同义务；

（5）双方约定的其他解除合同的原因。

2.解除合同的程序

2.1解除合同的申请

（1）解除合同的一方应向另一方提出书面解除合同申请；

（2）申请书中应明确解除合同的原因、依据及解除日期；

（3）双方应在收到解除合同申请后15日内进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。

2.2解除合同的批准

（1）双方协商一致后，解除合同即刻生效；

（2）如协商不成，法院判决解除合同的，解除合同自判决生效之日起生效。

3.解除合同的法律后果

3.1解除合同的效力

本合同自解除之日起，双方的权利义务终止，但本合同解除之前已发生的债权债务关系仍应予以清偿。

3.2解除合同后的权益处理

（1）卖方应退还已收取的购房款项，如有利息，按合同约定支付；

（2）买方应退还已收到的房产，如有损坏，应按合同约定承担赔偿责任；

（3）双方应互相配合，办理合同解除后的相关手续；

（4）解除合同不影响双方因履行合同所生的债权债务关系。

4.解除合同的违约责任

4.1解除合同的违约情形

（1）卖方未按照合同约定交付房产的；

（2）买方未按照合同约定支付购房款项的；

（3）卖方提供的房产信息与实际情况严重不符，影响买方购买决策的；

（4）买方在合同约定的时间内未履行合同义务的；

（5）双方约定的其他违约情形。

4.2解除合同的违约责任

（1）违约方应承担守约方的经济损失；

（2）违约方应支付合同解除后的违约金，具体数额按合同约定执行；

（3）违约方应承担因违约所产生的其他费用。

5.解除合同的争议解决

5.1争议解决的途径

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决的时间限制

双方应自知道或应当知道争议发生之日起6个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决权利。

6.解除合同的强制执行

6.1解除合同的强制执行条件

（1）一方未履行合同义务，另一方要求其履行且未得到履行；

（2）一方未履行合同义务，另一方要求其承担违约责任且未得到承担；

（3）一方未履行合同义务，另一方要求解除合同且得到支持。

6.2解除合同的强制执行程序

（1）守约方可向人民法院申请强制执行；

（2）人民法院依法受理后，对违约方进行强制执行；

（3）强制执行过