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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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成都二手房交易标准协议(2024版)版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易手续费及税费

6.1手续费及税费承担

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.第三方服务机构

11.1服务机构选择

11.2服务费用及责任

12.合同的附件

12.1附件清单

13.其他约定

13.1双方其他约定

14.合同的签署与备案

14.1签署时间及地点

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房产证号：X

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.2.1卖家保证对上述房屋拥有完全的所有权或处分权，不存在任何法律纠纷。

2.2.2房屋不存在任何瑕疵，包括但不限于质量问题、漏水、电路问题等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，本次交易的房屋价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式及时间

3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X元整支付给卖家。

3.2.2剩余房款X元整，买家应在与贷款银行签订个人住房贷款合同之日起五个工作日内支付给卖家。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间及条件

4.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买家。

4.1.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等设施齐全。

4.2过户手续及费用

4.2.1双方应共同前往房管部门办理过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起一年内，如出现质量问题，卖家负责修复。

5.2维修责任及费用

5.2.1因房屋正常使用导致的维修费用，由买家承担。

5.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费及税费承担

6.1.1双方同意按照国家相关规定，各自承担相应的手续费及税费。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元整。

8.1.2卖家未按约定履行过户手续，应支付违约金X元整。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金X元整。

8.2.2买家中途放弃购买，应支付违约金X元整。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更