炒掉物管 维修基金怎么办.doc

炒掉物管维修基金怎么办

近日，成都市双清南路“百草园”的住户向本刊反映，他们因为不满意现物管公司管理工作，想“炒”掉它，但是物业管理公司却提出了一些令他们不能接受的条件，双方协商多次未能成功，发生冲突。物管公司却要求补偿其管理期间的投入，要走可以，但是他们暂时不能交出45万的维修基金。

????业主：炒掉物管公司

????据业主们向记者介绍，成都田园物管公司是开发商下属的公司，从入场以后极端不负责任，服务质量差，外来人员随便进出小区，业主们的人身和财产安全得不到保障，业主要求重新换栽枯死的树木，公司不予满足，物管的保安甚至有私拆业主信件的行为，公司还占用了消防通道改成铺面出租出去；物管公司收取了1％的维修基金，共计45万元，按理说，维修基金是用于维护小区物业的，不能轻易动用，但业主们却无法看到这笔维修基金的帐，他们对这些钱是否安全地存在银行、物管是否能够保证自己的利益产生了怀疑；业主们认为田园公司有时乱收费，煤气、光纤的开户费根据成都市的有关规定只应收取4700元，但217户业主每户都交了5500元，超出了800元。在煤气开通时，物业公司收每户10元的开封费，并且对许多收费都不开收据，只有一些较大的费用如维修基金等才在票据上盖公司的公章；有时田园物管公司不能及时上缴水电气费，小区的电被停，导致了业主们生活上不便。

????焦点：维修基金账目

????成都田园物管公司主任尹俊明