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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

城市核心区房地产合作开发预交保障金协议，2024一

本合同目录一览

1.合作开发项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目开发目标

2.预交保障金的定义与金额

2.1预交保障金的定义

2.2预交保障金的金额

3.预交保障金的使用及退还

3.1预交保障金的使用范围

3.2预交保障金的退还条件

3.3预交保障金的退还流程

4.合作双方的义务与责任

4.1合作方的义务

4.2合作方的责任

5.合作双方的权益分配

5.1收益分配方式

5.2风险承担方式

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更条件

6.3合同的解除条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的履行期限

8.1项目开发期限

8.2预交保障金的缴纳期限

9.合同的签字盖章

9.1合作双方的签字

9.2合作双方的盖章

10.其他约定

10.1合作双方的保密协议

10.2合作双方的知识产权归属

11.合同的附件

11.1项目相关文件

11.2预交保障金缴纳凭证

12.合同的修订历史

12.1修订日期

12.2修订内容

13.合同的终止条件

13.1终止合同的条件

13.2终止合同的程序

14.法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合作开发项目概述

1.1项目名称：市中心区房地产合作开发项目

1.2项目位置：位于市中心区，具体地块坐标为

1.3项目规模：项目总占地面积平方米，总计容建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等配套设施

1.4项目开发目标：双方共同合作，将项目打造成一个高品质、环保、宜居的现代化房地产综合体，实现利润最大化

第二条预交保障金的定义与金额

2.1预交保障金的定义：为确保双方履行合同义务，甲乙双方约定，乙方在签订合同时向甲方支付一定金额的预交保障金

2.2预交保障金的金额：人民币万元整

第三条预交保障金的使用及退还

3.1预交保障金的使用范围：预交保障金用于项目开发过程中的成本支出、违约赔偿等

3.2预交保障金的退还条件：合同履行完毕，且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后个工作日内退还乙方预交保障金

3.3预交保障金的退还流程：甲方按照合同约定履行退还义务，乙方提供相关资料以便甲方核实后进行退还

第四条合作双方的义务与责任

4.1合作方的义务：

（1）甲方负责项目的土地取得、规划审批等前期工作

（2）乙方负责项目的投资、建设、销售等工作

（3）双方共同参与项目的管理与决策

4.2合作方的责任：

（1）甲方承担因土地、政策等原因导致项目无法正常进行的风险

（2）乙方承担因投资、建设、销售等原因导致项目亏损的风险

第五条合作双方的权益分配

5.1收益分配方式：项目完成后，按照甲乙双方的出资比例分配利润

5.2风险承担方式：双方按照出资比例承担项目风险

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

6.2合同的变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议

6.3合同的解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议

第八条合同的履行期限

8.1项目开发期限：自本合同生效之日起，项目开发周期为年

8.2预交保障金的缴纳期限：乙方应在签订合同时一次性向甲方缴纳预交保障金

第九条合同的签字盖章

9.1合作双方的签字：本合同由甲乙双方授权代表签字

9.2合作双方的盖章：甲乙双方按合同约定盖章

第十条其他约定

10.1合作双方的保密协议：甲乙双方应对项目相关的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方

10.2合作双方的知识产权归属：项目开发过程中所涉及的知识产权归甲乙双方共同所有，具体权益分配按双方约定执行

第十一条合同的附件

11.1项目相关文件：包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、建筑工程施工许可证等

11.2预交保障金缴纳凭证：乙方缴纳预交保障金的银行转账凭证或现金收据等

第十二条合同的修订历史

12.1修订日期：本合同自首次签署之日起，如有修订，修订日期应以最新签署的书面文件为准

12.2修订内容：合同修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行记录

第十三条合同的终止条件

13.1终止合同的条件：合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协