2025年度物业费收取与小区公共设施维修及更新合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度物业费收取与小区公共设施维修及更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.合同签订依据

3.合同有效期

4.物业费收取标准

4.1物业费收费标准

4.2物业费收取方式

4.3物业费缴纳时间

5.公共设施维修及更新范围

5.1维修范围

5.2更新范围

6.维修及更新费用

6.1维修费用

6.2更新费用

7.维修及更新进度

7.1维修进度

7.2更新进度

8.维修及更新责任

8.1维修责任

8.2更新责任

9.质量保证

9.1维修质量保证

9.2更新质量保证

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2主任姓名：

1.2.3联系电话：1395678

2.合同签订依据

2.1《中华人民共和国合同法》

2.2《物业管理条例》

2.3市物业管理相关规定

3.合同有效期

3.1合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。

4.物业费收取标准

4.1物业费收费标准

4.1.1住宅物业费：0.8元/平方米·月

4.1.2商业物业费：1.2元/平方米·月

4.2物业费收取方式

4.2.1业主可通过银行代扣、现金、转账等方式缴纳物业费。

4.2.2业主应在每月1日至10日内缴纳当月物业费。

4.3物业费缴纳时间

4.3.1物业费缴纳截止时间为每月10日24:00。

5.公共设施维修及更新范围

5.1维修范围

5.1.1小区内的道路、照明、绿化、排水、消防等设施设备。

5.1.2业主公共区域的设施设备，如电梯、消防设施、门禁系统等。

5.2更新范围

5.2.1公共设施设备达到报废标准或使用寿命的，应进行更新。

5.2.2更新范围包括但不限于电梯、消防设施、门禁系统等。

6.维修及更新费用

6.1维修费用

6.1.1维修费用由物业服务方承担，业主无需另行支付。

6.1.2维修费用包括材料费、人工费、运输费等。

6.2更新费用

6.2.1更新费用由物业服务方承担，业主无需另行支付。

6.2.2更新费用包括设备购置费、安装费、调试费等。

7.维修及更新进度

7.1维修进度

7.1.1物业服务方应在接到维修申请后24小时内进行现场勘查。

7.1.2物业服务方应在确定维修方案后3个工作日内完成维修工作。

7.2更新进度

7.2.1物业服务方应在确定更新方案后10个工作日内完成更新工作。

8.维修及更新责任

8.1维修责任

8.1.1物业服务方应确保维修工作的质量和安全，对维修质量承担连带责任。

8.1.2物业服务方应建立健全维修档案，记录维修时间、项目、费用等信息。

8.2更新责任

8.2.1物业服务方应根据设施设备的实际情况，提出更新计划，并报业主委员会批准。

8.2.2物业服务方应保证更新后的设施设备符合国家标准，并确保正常运行。

9.质量保证

9.1维修质量保证

9.1.1物业服务方承诺，所有维修工程均按照相关行业标准进行施工，确保维修质量。

9.1.2物业服务方对维修工程提供保修服务，保修期为自维修完成之日起一年。

9.2更新质量保证

9.2.1更新后的设施设备应通过相关质量检测，确保符合国家标准。

9.2.2更新后的设施设备在保修期内如出现质量问题，物业服务方应负责免费维修或更换。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。

10.1.2若协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解委员会调解。

10.2争议解决程序

10.2.1双方应在争议发生后10日内向调解委员会提出调解申请。

10.2.2调解委员会应在收到申请后15日内组织调解。

10.2.3调解不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.1.1双方应严格履行