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甲方：XXX

乙方：XXX

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宅基地使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.宅基地使用权转让

1.1转让范围

1.2转让条件

1.3转让方式

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.转让双方的权利与义务

3.1转让方的权利与义务

3.2受让方的权利与义务

4.宅基地使用权的过户

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的份数

8.1双方各执一份

8.2政府部门备案一份

9.其他约定

9.1宅基地使用权的用途

9.2宅基地使用权的保护

10.合同的签订日期

10.1签订日期

11.转让方的基本情况

11.1姓名

11.2身份证号码

11.3地址

12.受让方的基本情况

12.1姓名

12.2身份证号码

12.3地址

13.见证人（如有）

13.1姓名

13.2身份证号码

13.3地址

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

1.宅基地使用权转让

1.1转让范围

本合同所涉及的宅基地使用权转让范围包括：东至米，西至米，南至米，北至米。具体面积以政府部门出具的《集体土地使用证》为准。

1.2转让条件

转让方须为宅基地的合法使用权人，且该宅基地未被国家征收、占用或查封。受让方须为具有宅基地使用权转让资格的村民。

1.3转让方式

宅基地使用权转让采取买卖方式进行。转让方应将《集体土地使用证》等有关证件齐全地交付给受让方。

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。

2.2支付方式

转让价格分三次支付：签订合同之日起五日内支付人民币3000000元作为定金；自合同签订之日起一个月内支付人民币3000000元；剩余的3990000元人民币在过户手续办理完毕后支付。

2.3支付时间

如前所述，定金及剩余款项的支付时间分别为合同签订后五日内和过户手续办理完毕后。

3.转让双方的权利与义务

3.1转让方的权利与义务

转让方应保证其对宅基地使用权的合法所有权，并保证该宅基地没有权利瑕疵。如因转让方的过错导致合同无效或被撤销，转让方应双倍返还定金。

3.2受让方的权利与义务

受让方应按合同约定支付转让价格。受让方在签订合同后，应负责办理宅基地使用权过户手续，并承担相关费用。

4.宅基地使用权的过户

4.1过户手续

过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳过户费用等。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起一个月内完成过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于：行政手续费、税费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行，由双方合理分担。

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。定金支付完成后，合同即视为生效。

5.2合同终止条件

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

转让方如违反合同约定，导致合同无效或被撤销，应双倍返还定金。如转让方逾期交付宅基地使用权，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.01%×逾期天数。

6.2受让方的违约责任

受让方如违反合同约定，未按时支付转让价格，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.01%×逾期天数。如受让方逾期未支付定金，转让方有权解除合同，并追究受让方的违约责任。

8.合同的份数

8.1双方各执一份

本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

8.2政府部门备案一份

本合同副本应提交给宅基地所在地的村民委员会进行备案，并由村民委员会出具一份备案证明。

9.其他约定

9.1宅基地使用权的用途

受让方应按合同约定使用宅基地，不得