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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地使用权出售专项协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.土地使用权出售专项协议概述

1.1协议背景与目的

1.2协议主体

1.3协议范围

2.土地使用权出售

2.1土地使用权基本情况

2.1.1土地位置

2.1.2土地面积

2.1.3土地性质

2.2出售价格与支付方式

2.2.1出售价格

2.2.2支付方式

2.2.3支付时间表

2.3土地使用权过户

2.3.1过户申请

2.3.2过户流程

2.3.3过户费用

3.土地使用权交付

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3交付方式

4.土地使用权使用限制

4.1使用性质限制

4.2建设规模限制

4.3环境保护要求

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约处理方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3诉讼管辖

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止情形

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同修改与补充

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案要求

12.合同的生效日期

13.合同双方信息

13.1卖方信息

13.2买方信息

14.合同附件

14.1土地使用权证

14.2土地规划文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权出售专项协议概述

1.1协议背景与目的

1.2协议主体

本协议的主体为甲方和乙方。甲方为土地使用权的所有者，乙方为购买土地使用权的合法主体。

1.3协议范围

本协议范围包括土地使用权的出售、交付、使用限制、违约责任、争议解决等事项。

第二条土地使用权出售

2.1土地使用权基本情况

2.1.1土地位置

2.1.2土地面积

土地面积为（具体面积），土地用途为（具体用途），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

2.1.3土地性质

土地性质为（国有土地/集体土地），土地使用权取得方式为（出让/划拨/其他方式）。

2.2出售价格与支付方式

2.2.1出售价格

土地使用权出售价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（单价）元/平方米。

2.2.2支付方式

乙方支付土地使用权购买价款的方式如下：

（1）自本协议签订之日起（付款期限），乙方向甲方支付首期款项，首期款项为土地使用权出售价格的（百分比）；

（2）剩余款项分期支付，具体分期及付款时间、金额由双方另行商定。

2.2.3支付时间表

乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，按时支付土地使用权购买价款。具体支付时间表见附件。

2.3土地使用权过户

2.3.1过户申请

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向土地管理部门提交土地使用权过户申请。

2.3.2过户流程

土地使用权过户流程如下：

（1）甲乙双方提交过户申请材料；

（2）土地管理部门审核材料，办理过户手续；

（3）领取新土地使用权证。

2.3.3过户费用

土地使用权过户过程中产生的费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定各自承担。

第三条土地使用权交付

3.1交付条件

土地使用权交付条件如下：

（1）乙方支付完毕土地使用权购买价款；

（2）土地使用权过户手续办理完毕。

3.2交付时间

土地使用权交付时间为过户手续办理完毕后（具体日期）。

3.3交付方式

土地使用权交付方式为现场交付，甲方将土地使用权证及相关资料交给乙方。

第四条土地使用权使用限制

4.1使用性质限制

乙方在使用土地时，应按照土地使用权证载明的用途使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

4.2建设规模限制

乙方在土地上建设的项目应符合土地使用权证载明的建设规模，不得超过规定的建设规模。

4.3环境保护要求

乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护法律法规，确保环境保护要求得到满足。

第五条违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2买方违约

乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3违约处理方式

对于违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，也可以要求违