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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市核心区个人商铺租赁协议范本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的延长及条件
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期与时间
3.3租金调整机制
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
4.3共同承担的费用
5.维修与保养
5.1甲方负责的维修项目
5.2乙方负责的维修项目
5.3维修资金的支付方式
6.变更与解除合同
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与程序
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖法院
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
10.其他条款
10.1商铺保险
10.2甲方业务办理
10.3乙方业务办理
10.4甲方提供的支持与服务
10.5乙方承诺与保证
11.附件
11.1商铺平面图
11.2租赁合同补充协议
12.签字盖章页
12.1甲方签字盖章
12.2乙方签字盖章
13.附件说明
13.1附件的构成与效力
14.合同生效日期及版本说明
14.1合同生效日期
14.2合同版本说明
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用要求
乙方租赁的商铺现状为【商铺现状描述】。乙方应按现状接收并合理使用商铺，不得擅自改变商铺的建筑结构、设施设备及外观。乙方使用商铺时应遵守国家的法律法规，不得用于非法用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租赁期限的延长及条件
租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权在接到乙方通知后【延长答复期限】内决定是否同意延长租赁。甲方同意延长的，双方应签订书面《商铺租赁合同延长协议》并按本合同约定的条件延长租赁期限。甲方不同意延长的，本合同租赁期满后自动终止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。
3.2租金支付周期与时间
乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前，将应缴租金支付给甲方。
3.3租金调整机制
租赁期满前一年，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。甲方应在调整前【通知期限】书面通知乙方。租金调整机制的具体内容详见附件《租金调整协议》。
第四条费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
4.3共同承担的费用
双方共同承担的费用包括：消防安全费用、公共保险费用等。
第五条维修与保养
5.1甲方负责的维修项目
甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修与保养，确保商铺及附属设施的正常使用。具体项目包括但不限于：主体结构、水电设施、消防设施、公共通道等。
5.2乙方负责的维修项目
乙方负责对商铺内部进行日常维修与保养，确保商铺内部设施的正常使用。具体项目包括但不限于：照明、插座、空调、卫生设施等。
5.3维修资金的支付方式
维修资金的支付方式按照本合同第四条“费用承担”的约定执行。
第六条变更与解除合同
6.1合同变更的条件与程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面《商铺租赁合同变更协议》。合同变更自协议签订之日起生效。
6.2合同解除的条件与程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面《商铺租赁合同解除协议》。合同解除自协议签订之日起生效。在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。
8.2诉讼管辖法院
如采取诉讼方式解决争议，双方同意提交【诉讼管辖法院】管辖。
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同变更程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面《商铺租赁合同变更协议》。合同变更自协议签订之日起生效。
9.3合同终止条件
本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续。
第十条其他条款
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