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商业地产开发商与物业管理公司合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1商业地产开发商的定义

1.2物业管理公司的定义

1.3合同双方的定义

第二条合同范围与目标

2.1物业管理服务的范围

2.2合同目标与标准

第三条合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护与管理

4.2设施设备维护

4.3安全保障与消防管理

4.4环境卫生管理

4.5服务质量与客户服务

第五条物业收费标准与支付方式

5.1物业服务费的收费标准

5.2物业服务费的支付方式

5.3其他相关费用的收费标准与支付方式

第六条双方的权利与义务

6.1商业地产开发商的权利与义务

6.2物业管理公司的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1商业地产开发商的违约责任

8.2物业管理公司的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止与继承

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的继承

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3违反保密条款的后果

第十二条法律适用与解释

12.1适用法律的确定

12.2合同解释的权力

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3合同的修订

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1商业地产开发商：指根据中国法律设立，具备法人资格，从事商业地产开发、经营和管理的企业。

1.2物业管理公司：指根据中国法律设立，具备法人资格，专门从事物业管理服务的企业。

1.3合同双方：指商业地产开发商和物业管理公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守合同的约定。

第二条合同范围与目标

2.1物业管理服务的范围：包括商业物业的维修、保养、安全、环境卫生、公共设施设备维护、客户服务等各项物业管理服务。

2.2

合同目标与标准：物业管理公司应按照商业地产开发商的要求和国家相关法律法规，保证物业的正常运行，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、环保、美观，提高物业的使用价值和投资回报。

第三条合同期限

3.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同的结束日期：本合同约定的物业管理服务期限届满，但双方另有约定的除外。

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护与管理：物业管理公司应按照商业地产开发商的要求和国家相关法律法规，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用寿命。

4.2设施设备维护：物业管理公司应定期对物业的设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用安全。

4.3安全保障与消防管理：物业管理公司应制定并执行安全管理制度和消防管理制度，保障物业的安全和消防安全。

4.4环境卫生管理：物业管理公司应负责物业的环境卫生管理，保持物业的环境整洁和卫生。

4.5服务质量与客户服务：物业管理公司应提供优质的客户服务，处理业主的投诉和咨询，及时解决业主的问题和需求。

第五条物业收费标准与支付方式

5.1物业服务费的收费标准：物业服务费的收费标准按照商业地产开发商和物业管理公司双方协商确定的收费标准执行。

5.2物业服务费的支付方式：商业地产开发商应按照合同约定的时间和方式向物业管理公司支付物业服务费。

5.3其他相关费用的收费标准与支付方式：其他相关费用的收费标准及支付方式由商业地产开发商和物业管理公司双方协商确定。

第六条双方的权利与义务

6.1商业地产开发商的权利与义务

6.1.1商业地产开发商有权要求物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2商业地产开发商应按照合同约定支付物业服务费和其他相关费用。

6.1.3商业地产开发商应协助物业管理公司进行物业管理和维护工作，提供必要的便利条件。

6.2物业管理公司的权利与义务

6.2.1物业管理公司有权要求商业地产开发商按照合同约定支付物业服务费和其他相关费用。

6.2.2物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用寿命。

6.2.3物业管理公司应遵守国家相关法律法规，保障物业的安全和消防安全，维护业主的合法权益。

第八条违约责任

8.1商业地产开发商的违约责任

8.1.1

商业地产开发商未按照合同约定支付物业服务费和其他相关费用的，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付违约金。

8.1.2商业地产开发商未