同安区个人二手房交易协议范本（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

同安区个人二手房交易协议范本（2024版）一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权

1.8是否有抵押

1.9是否有租赁

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2身份证号码

2.3联系方式

2.4户籍所在地

2.5婚姻状况

2.6产权共有情况

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2身份证号码

3.3联系方式

3.4户籍所在地

3.5婚姻状况

3.6购房目的

4.交易价格及支付方式

4.1成交价格

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款方式

4.6支付时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.物业及公共设施

7.1物业管理费

7.2公共设施维护

7.3是否购买物业公司服务

8.交易中介费用

8.1中介公司名称

8.2中介费用金额

8.3中介费用支付方式

9.违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更或解除的程序

12.双方声明及承诺

12.1卖家声明及承诺

12.2买家声明及承诺

13.合同附件

13.1房屋权属证明

13.2卖家婚姻状况证明

13.3买家婚姻状况证明

13.4贷款相关文件

13.5中介服务合同

13.6其他重要文件

14.合同签订时间及地点

14.1签订时间

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：厦门市同安区路号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：房屋建造时间为年

1.6产权性质：住宅

1.7土地使用权：国有出让土地

1.8是否有抵押：无

1.9是否有租赁：无

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2身份证号码：X

2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.4户籍所在地：省市县

2.5婚姻状况：未婚/已婚/丧偶

2.6产权共有情况：该房屋为卖家单独所有

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2身份证号码：X

3.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

3.4户籍所在地：省市县

3.5婚姻状况：未婚/已婚/丧偶

3.6购房目的：自住/投资/其他

第四条交易价格及支付方式

4.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

4.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

4.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

4.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

4.5贷款方式：商业贷款/公积金贷款

4.6支付时间及方式：定金及首付款于签署合同之日起五个工作日内支付至卖家指定的账户，贷款办理完成后支付剩余房款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：签署合同之日起个工作日内

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖家已将房屋钥匙交付给买家

5.3过户时间：签署合同之日起个工作日内

5.4过户费用承担：过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖家保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖家承担维修责任

6.2维修责任划分：因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖家承担，因买家使用不当导致的维修责任由买家承担

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，若双方有争议，可协商解决。

第八条交易中介费用

8.1中介公司名称：房地产中介有限公司

8.2中介费用金额：人民币元整（大写：人民币元整）

8.3中介费用支付方式：中介费用由买家支付，支付方式为转账至中介公司指定账户。

第九条违约责任

9.1

卖家违约责任：卖家未能按照合同约定交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记手续的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

9.2买家违约责任：买家未能按照合同约