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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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合法二手房出售合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条第三方声明

11.1第三方同意

11.2第三方权利

第十二条其他条款

12.1补充条款

12.2附件

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律解释

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方确认，房屋成交总价为人民币X元（大写：X元整）。

3.2付款方式

（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部房款。

3.3付款时间

付款时间在本合同签署之日起X日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签署之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3过户手续

甲方应在本合同签署之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权

甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若房屋产权发生纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2瑕疵声明

甲方声明，房屋内外部装修及设施完好，功能正常。若房屋存在隐蔽工程、质量等问题，甲方应在交付时向乙方说明。

第六条房屋维修责任

6.1保修期

甲方对房屋提供的保修期为X年，自房屋交付之日起计算。

6.2维修责任

在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。

7.2买方违约

乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2仲裁解决

如双方在争议发生后X日内未能协商解决，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。

8.3法律途径

如仲裁未能解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

本合同自双方签署之日起生效，自房屋过户手续办理完毕之日起终止。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同终止

（1）双方按照约定完成房屋交付和房款支付；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。

10.2泄露后果

如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条第三方声明

11.1第三方同意

甲方保证，本合同项下的房屋不存在任何第三方权益，包括但不限于抵押、租赁等。

11.2第三方权利

如房屋存在第三方权益，甲方应负责协调解决，并承担因此产生的一切费用和损失。

第十二条其他条款

12.1补充条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2附件

本合同附件包括房屋产权证明、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效