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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村私人住房买卖协议书通用1

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地性质

3.房屋交易价格

4.付款方式及时间

4.1定金

4.2首付款

4.3贷款

4.4尾款

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户及产权转移

6.1过户费用

6.2产权转移时间

6.3产权转移条件

7.房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修范围

7.3维修费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

10.合同的变更和解除

11.合同的生效

12.其他约定

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

2.2房屋面积：（房屋建筑面积）平方米。

2.3房屋结构：（房屋结构类型），如：砖混结构、框架结构等。

2.4土地性质：（土地使用权性质），如：国有土地、集体土地等。

3.房屋交易价格

3.1买方同意以人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）购买该房屋。

3.2上述房价款包括房屋及其附属设施的全部费用。

4.付款方式及时间

4.1买方应于本合同签订之日起（具体日期）内支付人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同。

4.2买方应于（具体日期）前支付首付款人民币（大写）（金额）元（小写）（金额），首付款支付后，买方有权按约定期限申请贷款。

4.3买方申请的贷款金额为人民币（大写）（金额）元（小写）（金额），贷款期限为（年限）。

4.4

买方应于（具体日期）前支付尾款人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）。尾款支付后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方。

5.房屋交付时间及条件

5.1卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给买方使用。

5.2房屋交付条件：该房屋所有权转移手续办理完毕，房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。

6.房屋过户及产权转移

6.1过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

6.2产权转移时间：买方支付尾款后（具体日期）。

6.3产权转移条件：卖方将该房屋的所有权及相关手续办理完毕，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

7.房屋维修责任

7.1保修期自房屋交付之日起计算，期限为（年限）。

7.2维修范围：该房屋及附属设施的保修范围按照相关法律法规和合同约定执行。

7.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第二部分：（待补充）

第三部分：（待补充）

第四部分：（待补充）

第五部分：（待补充）

第六部分：（待补充）

第七部分：（待补充）

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买方违约

8.2.1买方未能按照本合同约定支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前（具体时间）书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。

11.合同的生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

12.其他约定

12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

12.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。

13.附件

13.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。

14.签字盖章

14.1卖方（盖章）：

（卖方