商业楼宇2024物业服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024物业服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商业楼宇

1.2物业服务

1.3甲方

1.4乙方

1.5物业管理

1.6物业费

1.7物业公司

1.8物业员工

1.9业主

1.10管理委员会

第二条物业服务内容

2.1物业公司的服务范围

2.2物业公司的服务项目

2.3物业公司的服务标准

2.4物业公司的服务时间

第三条物业费用

3.1物业费的计算方式

3.2物业费的支付方式

3.3物业费的调整方式

3.4物业费的滞纳金计算方式

第四条甲方义务

4.1甲方的基本情况

4.2甲方对物业公司的支持与配合

4.3甲方对物业管理的遵守

第五条乙方义务

5.1乙方的基本情况

5.2乙方对甲方提供的物业服务

5.3乙方对物业管理的遵守

第六条物业公司管理委员会

6.1管理委员会的组成

6.2管理委员会的职责

6.3管理委员会的权利

第七条物业公司员工管理

7.1物业员工的职责

7.2物业员工的培训

7.3物业员工的考核

第八条紧急情况处理

8.1紧急情况的定义

8.2紧急情况的处理流程

8.3紧急情况下的沟通与协调

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的调解机构

9.3争议的诉讼地点

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更方式

10.3合同的终止条件

第十一条违约责任

11.1违约的定义

11.2违约的责任

11.3违约的赔偿方式

第十二条赔偿责任

12.1赔偿的定义

12.2赔偿的条件

12.3赔偿的计算方式

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的泄露责任

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律适用

14.3合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商业楼宇：指位于中华人民共和国____省/市/自治区的____路____号，建筑总面积为____平方米的商用建筑物及其附属设施。

1.2物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等各项服务。

1.3甲方：指拥有上述商业楼宇的所有权或使用权的企业/组织/个人。

1.4乙方：指具有资质的物业管理公司，全称为____物业管理有限责任公司，注册地为____省/市/自治区的____路____号，统一社会信用代码为____。

1.5物业管理：指乙方对商业楼宇进行的全面管理和服务活动，包括物业设施的日常维护、保养、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

1.6物业费：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的费用，用于支付物业管理和服务所需的成本及相关费用。

1.7物业公司：指乙方，即提供物业服务的企业。

1.8物业员工：指乙方雇佣的从事物业管理和服务工作的人员。

1.9业主：指商业楼宇的所有权人或使用权人。

1.10管理委员会：指由甲方、乙方和业主代表组成的，负责协调、管理和监督物业服务的组织。

第二条物业服务内容

2.1物业公司的服务范围：商业楼宇及附属设施。

2.2物业公司的服务项目：

2.2.1物业设施的日常维护、保养和维修；

2.2.2物业设施的安全保卫工作；

2.2.3物业设施的环境卫生工作；

2.2.4物业设施的绿化工作；

2.2.5其他与物业服务相关的各项工作。

2.3物业公司的服务标准：按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求执行。

2.4物业公司的服务时间：24小时全天候服务。

第三条物业费用

3.1物业费的计算方式：按照商业楼宇的建筑面积、物业公司的服务项目和服务标准，以及国家和地方的相关规定计算。

3.2物业费的支付方式：甲方按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业费。

3.3物业费的调整方式：物业费的调整应按照国家和地方的相关规定，以及甲乙双方协商一致的结果进行。

3.4物业费的滞纳金计算方式：甲方未按约定时间支付物业费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×逾期利率。

第四条甲方义务

4.1甲方的基本情况：甲方应向乙方提供商业楼宇的所有权或使用权证明等相关文件。

4.2甲方对物业公司的支持与配合：甲方应支持乙方的物业管理和服务工作，为乙方提供必要的协助和配合。

4.3甲方对物业