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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业大厦2024年度综合物业管理服务协议版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的商业大厦基本情况

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方提供的服务标准

2.3服务时间的具体规定

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.2乙方的权利和义务

第五条合同的履行和监督

5.1双方对合同履行的监督方式

5.2双方对服务质量的反馈及处理机制

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方解决争议的方式

8.2争议解决的时效规定

第九条保密条款

9.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务

第十条法律适用和争议解决

10.1协议适用的法律法规

10.2争议解决的法院选择

第十一条其他条款

11.1双方认为需要约定的其他事项

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效的条件

12.2合同修改的条件和程序

12.3合同解除的条件和程序

第十三条通知和送达

13.1双方联系方式的确认

13.2通知和送达的有效性规定

第十四条合同的附件

14.1附件一：商业大厦物业管理服务清单

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：合同履行监督表

14.4附件四：违约责任认定表

14.5附件五：其他约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为商业大厦管理有限公司，地址为市区街道号商业大厦。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为物业管理股份有限公司，地址为市区街道号。

1.3甲方拥有的商业大厦基本情况

甲方拥有的商业大厦位于市区街道号，大厦总建筑面积为平方米，包括个写字间、个商铺、个地下停车位等。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

乙方负责商业大厦的整体物业管理，包括安保服务、清洁服务、绿化服务、设备设施维护、客户服务等。

2.2乙方提供的服务标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保商业大厦的安全、整洁、舒适。

2.3服务时间的具体规定

乙方提供服务的时间为每天24小时，全年无休。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

乙方根据商业大厦的实际情况，按照平方米和车位数量计算服务费用，具体计算方式详见附件一。

3.2服务费用的支付方式

甲方按季度支付乙方服务费用，每季度初支付上一季度费用。

3.3服务费用的调整机制

如遇市场行情变化、政策调整等因素，乙方可根据实际情况向甲方提出服务费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务，并有权对乙方服务情况进行监督、检查。甲方应按照约定支付服务费用，并遵守商业大厦的物业管理规定。

4.2乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权根据实际情况调整服务费用。乙方应按照约定提供物业管理服务，确保商业大厦的安全、整洁、舒适，并接受甲方的监督、检查。

第五条合同的履行和监督

5.1双方对合同履行的监督方式

甲方设立物业管理委员会，负责对乙方履行合同情况进行监督。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关数据、资料。

5.2双方对服务质量的反馈及处理机制

甲方、乙方均应设立客户服务，及时处理对方提出的服务质量问题。对于重大问题，双方应共同调查、处理，并采取措施予以改进。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止的条件和程序

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按照约定支付服务费用，乙方催告后仍未支付；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方催告后仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

合同终止程序如下：

（1）双方签订书面终止协议；

（2）乙方按照约定办理移交手续；

（3）双方结清费用；

（4）办理合同终止相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照约定支付服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期