上海市房地产租赁合同8篇.docx

上海市房地产租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的月租金为人民币[租金金额]元整（含税价）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同之日，需向甲方支付房屋押金人民币[押金金额]元整。押金在租赁期满或合同解除后，由甲方无息退还乙方。

第五条维修责任及维修基金

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的维修责任由乙方承担。如房屋主体结构出现质量问题，由甲方负责维修。

2.维修基金：乙方需在租赁期内自行承担维修基金，维修基金比例为[维修基金比例]。

第六条合同解除及违约责任

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方需在规定时间内腾空房屋并返还甲方。

2.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况协商确定。

第七条其他条款

1.租赁期内，乙方需遵守国家法律法规及地方规定，不得违法经营或从事违法活动。

2.租赁期内，如遇政府拆迁或征收，双方需按照相关法律法规处理。

3.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状并返还甲方。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市[具体地址]（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，设计用途为[设计用途]。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为[租金]元/月，租金总计为[租金总计]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金[押金]元。押金在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。

第五条维修责任及维修范围

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的日常维修养护由乙方负责，因维修产生的费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的维修费用除外。

2.维修范围：维修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、门窗、水电设施等。具体维修范围双方可另行协商确定。

第六条合同解除及违约责任

1.合同解除：在租赁期内，若甲乙双方协商一致或符合法律法规规定的情形，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在合理期限内返还该房屋。

2.违约责任：若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任双方可另行协商确定。

第七条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

2.争议解决：因本合同产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订合同日期]