社会经济特征课件.pptVIP

*土地資源構成要素分析社會因素對土地資源的形成、演化具有十分重要的影響，它們對土地資源演化速度的作用甚至大大超過自然演化過程。如人口、土地制度、土地政策、土地法律法規等。影響土地資源社會屬性的要素主要有：人口、土地制度、社會需求、土地政策與法規、資源與環境政策等；2.2土地資源社會要素分析*1、土地制度是一定的社會經濟條件下土地關係的總和，是關於土地這一基本生產資料的所有、使用、管理的原則、方式、手段和界限等的法律規範和制度化體系。土地關係反映社會生產力的發展形成和發展取決於指人們在一定的社會經濟條件下擁有土地的形式、條件和程式的規定。是土地的分配問題表明是土地制度的核心；土地關係的基礎土地制度(1).土地所有制度2.2.4、土地制度與土地產權分析土地資源的社會特徵分析*社會生產關係和生產力發展水準A)土地佔有權：指對土地的實際佔有、控制的權利例如：國營工礦企業對國有土地的佔有就是根據所有權人的意志的佔有。土地所有制的法律表現形式土地所有權是土地所有權人依法佔有、使用、收益和處分土地的權利.四項權能土地所有制產生基礎法律體現制約和影響土地所有權是*B）土地使用權：指依法對土地的用的權利。D）土地處分權：指在法律允許的範圍內對土地進行處置的權利。它決定土地的歸屬，是土地所有權的核心。不及地下土地所有者非所有權人行使從所有權中分離出來的使用權地下文物發掘權、礦山開採權C）土地收益權指從土地上獲得收益的權利，土地收益權是一項獨立的權能。*指人們在一定的土地所有制下使用土地的形式、條件和程式的規定。是怎樣利用土地和取得收益；誰享有土地使用權及其責、權、利。表明核心和內容確定獨立於土地所有權的土地使用權。是確權解決土地資源的合理、有效利用問題（2）土地使用制度3.土地使用制與土地所有制的關係前提提供服務相對獨立性反映、體現、實現和鞏固的形式與手段土地所有制土地使用制具有*2、我國土地制度及其特點（1）、我國現行的土地所有制度社會主義土地公有制全部土地國家所有農民集體所有是涵義（2）、我國現行的土地使用制度包括城鎮國有土地使用制度農村集體土地使用制度國家所有制；所有權與使用權分離；有償使用，市場優化土地資源配置；國家壟斷經營（出讓、轉讓、出租等）農民集體所有；承包經營特點特點*3、土地產權及其基本屬性（1）、土地產權的涵義有關土地財產的一切權利的總和。權利束（Abundleofrights）描繪包括土地所有權、使用權、租賃權、抵押權、繼承權、地役權等必須法律確認（2）、土地產權的基本特性（1）具有排他性：排斥他人對該項財產的權利；（2）土地產權客體必須具備可佔用性和價值性；（3）合法性：土地產權必須依法登記和確認後，才能得到法律的承認和保護；（3）土地產權的相對性。*第二章土地資源構成要素分析經濟因素對土地資源的形成、演化具有十分重要的影響，它們對土地資源演化速度的作用甚至大大超過自然演化過程。如改良土地、平整土地、施肥等。影響土地資源經濟屬性的要素主要有：生產力水準、市場狀況、經濟結構與生產力佈局、區域條件、投入水準等；技術因素包括科技發展水準、生產管理水準、技術培訓與維護、物質技術條件等。2.3土地資源經濟要素分析*土地資源的社會經濟特徵分析2.3.1、土地資源的區位特性1.土地區位——陸地上某一地塊的空間幾何位置，及各種土地自然要素與社會經濟要素之間相互作用所形成的整體組合效益在空間位置上的反映。即土地區位是自然要素區位、經濟區位和交通區位在空間地域上有機組合的具體表現。*土地資源的區位特性A）土地自然區位：即土地的自然地理位置。B）土地經濟區位：指土地在人類社會經濟活動過程中所表現的人地關係和社會物化勞動投入。C）土地交通區位：指區域土地或某地段與交通線路和設施的關係，具體由距離、耗時和費用三方面來反映。2.區位理論作為研究在一定社會活動和經濟活動申請事物的地位、作用、空間分佈規律和內在聯繫的理論，廣泛用於工業、農業、城市的區位研究中。作為自然、經濟綜合體的土地是區份理論的最佳研究對象之一。*土地資源的社會經濟特徵分析2.3.2土地經濟生產力和土地報酬遞減律①土地自然生產潛力：指充分考慮氣候、土壤、地形