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售楼处专属物业管理服务协议范本2024

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（售楼处）名称及地址

1.2乙方（物业管理公司）名称及地址

第二条服务范围与内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方提供的服务内容

第三条服务期限

3.1协议有效期限

3.2双方提前终止协议的条件

第四条服务质量标准

4.1乙方服务应达到的质量标准

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式与时间

第六条乙方工作人员管理

6.1乙方工作人员的职责与要求

6.2乙方工作人员的培训与管理

第七条甲方权利与义务

7.1甲方的权利

7.2甲方的义务

第八条乙方权利与义务

8.1乙方的权利

8.2乙方的义务

第九条违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

第十条争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

10.2争议解决的适用法律

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更的条件

11.2合同终止的条件

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容的保密义务

12.2保密信息的范围与期限

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的附件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（售楼处）名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理股份有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

第二条服务范围与内容

2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：

（1）售楼处的日常物业管理；

（2）售楼处周边环境的清洁与维护；

（3）售楼处的安全保卫工作；

（4）售楼处设施设备的维修保养；

（5）售楼处的绿化养护工作。

2.2乙方提供的服务内容应包括但不限于：

（1）保证售楼处环境的整洁与美观；

（2）确保售楼处安全无隐患；

（3）提供设施设备的定期检查与维护；

（4）负责售楼处绿化区域的植物养护与管理。

第三条服务期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.2双方同意提前终止本协议的，应提前三个月书面通知对方。

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照约定的服务范围与内容，提供符合行业标准及甲方要求的高质量服务。

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式：

（1）固定费用：人民币×××元/月；

（2）变动费用：根据乙方实际提供的服务内容，按照双方约定的费用标准进行计算。

5.2服务费用支付方式与时间：

（1）甲方应每月5日前，按照双方约定的金额支付服务费用；

（2）乙方提供发票，甲方按照约定时间支付。

第六条乙方工作人员管理

6.1乙方应根据甲方需求，配备足够数量的专业工作人员，并保证工作人员的服务质量。

6.2乙方应定期对工作人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，并严格按照甲方制定的规章制度进行管理。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方的权利

（1）按照本协议约定，获取甲方支付的服务费用；

（2）要求甲方配合乙方提供服务所需的相关资料和条件；

（3）在甲方未按照约定支付服务费用时，有权暂停提供服务。

8.2乙方的义务

（1）按照约定提供服务范围与内容，确保服务质量达到约定的标准；

（2）遵守相关法律法规，依法纳税，为员工缴纳社会保险；

（3）对甲方提供的相关资料和条件予以保密，不得泄露给第三方；

（4）在提供服务过程中，因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1双方违约的情形

（1）甲方未按照约定支付服务费用的；

（2）乙方未按照约定提供服务范围与内容的；

（3）双方未履行其他约定的义务的。

9.2违约责任的承担方式

（1）甲方违约的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%；

（2）乙方违约的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%；

（3）双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的适用法律为本协议签订地法律。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更的条件

（1）双方同意并签订书面变更协议；

（2）变更事项符合法律法规的规定。

11.2合同终止的条件

（1）双方同意并签订书面终止协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行的；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容的保密义务

（1）未经对方同意，不得向第三方泄露本协议的内容；

（2）双方应按照约定保管好与合同有关的文件和资料。

12.2保密信息的范