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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁违约终止合同：2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及违约终止事由

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺地址

1.1.2商铺面积

1.1.3商铺用途

1.2违约情形

1.2.1违约定义

1.2.2违约行为

1.2.3违约处理

2.违约终止合同的效力

2.1违约终止合同的生效条件

2.1.1违约方通知对方

2.1.2违约方提交违约证明

2.2违约终止合同的解除程序

2.2.1双方协商解除

2.2.2仲裁或诉讼解除

3.违约责任及赔偿

3.1违约方的赔偿责任

3.1.1赔偿金额计算

3.1.2赔偿支付方式

3.2赔偿责任的限制

3.2.1赔偿责任的上限

3.2.2免赔情形

4.合同终止后的处理

4.1返还商铺及附属设施

4.1.1返还时间

4.1.2返还状态要求

4.2结算相关费用

4.2.1结算方式

4.2.2费用承担方

5.保密条款

5.1保密信息的定义

5.2保密义务及期限

5.3保密信息的使用及披露

6.争议解决

6.1协商解决

6.2仲裁解决

6.3诉讼解决

7.法律适用及争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1合同的修改和补充

8.2合同的解除和终止

8.3合同的继承和转让

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.违约终止合同的备案和通知

10.1备案程序

10.2通知义务

11.双方的权利和义务

11.1出租方的权利和义务

11.2承租方的权利和义务

12.合同的签订和生效

12.1签订程序

12.2生效时间

13.合同的附件

13.1商铺租赁合同

13.2商铺附属设施清单

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及违约终止事由

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺地址：[具体商铺地址]

1.1.2商铺面积：[具体商铺面积]

1.1.3商铺用途：[具体商铺用途]

1.2违约情形

1.2.1违约定义：违约方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定。

1.2.2违约行为：包括但不限于延迟支付租金、未按约定用途使用商铺、违反法律法规在商铺内进行经营活动等。

1.2.3违约处理：违约方应承担违约责任，具体按照本合同第3条违约责任及赔偿执行。

2.违约终止合同的效力

2.1违约终止合同的生效条件

2.1.1违约方通知对方：违约方应在违约行为发生后的[具体时间]小时内，以书面形式通知对方。

2.1.2违约方提交违约证明：违约方应向对方提交违约行为的证明文件，包括但不限于法院判决书、仲裁裁决书或其他具有法律效力的文件。

2.2违约终止合同的解除程序

2.2.1

双方协商解除：双方可协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。

2.2.2仲裁或诉讼解除：如双方无法协商解除，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼，请求解除本合同。

3.违约责任及赔偿

3.1违约方的赔偿责任

3.1.1赔偿金额计算：违约方应按照合同约定或根据法律规定，赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。

3.1.2赔偿支付方式：赔偿金额可通过银行转账或其他双方约定的方式支付。

3.2赔偿责任的限制

3.2.1赔偿责任的上限：除本合同另有约定外，违约方的赔偿责任上限为本合同项下尚未履行完毕的租赁费用总额。

3.2.2免赔情形：双方同意，如违约行为系因不可抗力导致，且违约方无法预见、无法避免且无法克服该等不可抗力事件的，违约方免予承担赔偿责任