浅谈房地产企业财务风险.docxVIP

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目录

TOC\o1-3摘要 1

一、绪论 2

（一）选题背景及写作的意义 2

（二）文献综述 2

二、房地产企业财务风险的概述 3

（一）房地产企业财务风险的定义 3

（二）房地产企业财务风险的分类 3

三、房地产企业财务风险成因分析 4

（一）房地产企业筹资风险成因分析 4

1.筹资数额估算不合理 4

2.筹资渠道单一 4

（二）房地产企业投资风险成因分析 5

1.可行性分析不专业 5

2.投资预算覆盖面窄 5

（三）房地产企业现金回收风险成因分析 6

1.库存房数量大，现金回收风险增大 6

2.信用期间的确定不合理 6

3.应收账款管理不够完善 6

（四）房地产企业营运风险成因分析 6

（五）房地产企业收益分配风险成因分析 7

四、防范房地产企业财务风险的措施 7

（一）筹资风险的防范措施 7

1.保持合理的资本结构 7

2.拓宽筹资渠道 8

（二）投资风险的防范措施 8

1.加强投资活动的可行性分析 8

2.科学合理进行组合投资 9

（三）现金回收风险的防范措施 9

1.合理安排资产结构，增强资产变现能力 9

2.完善客户信用管理机制 9

3.加强管理应收账款管理 9

（四）营运风险的防范措施 10

（五）收益分配风险的防范措施 10

五、总结 11

参考文献 12

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