基于资产的企业价值评估.pptVIP

资产加和法单项资产评估的成本法的基本原理基本要素资产的功能性贬值资产的功能性贬值是指由于技术相对落后而造成的贬值。功能性贬值可以表现为由于采用新工艺、新材料和新技术，原有资产的建造成本与现行建造成本相比较的超支额，或者是原有资产与体现先进技术的同类资产相比较的运营成本的超支额。资产加和法1单项资产评估的成本法的基本原理2基本要素3资产的经济性贬值4资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化使得资产闲置，从而因收益能力下降造成的资产价值损失5215资产加和法资产加和法的程序第三步，调整资产负债表表外项目；4第二步，调整资产负债表表内项目；3第一步，取得经过审计的评估基准日或距评估基准日最近的财务报表；6第四步，评估结果汇总。资产加和法01第一步，取得经过审计的评估基准日或距评估基准日最近的财务报表03资产加和法的程序02经过审计的评估基准日或距评估基准日最近的财务报表是应用资产加和法评估企业价值的基础。04第7章基于资产的企业价值评估7.1基于资产的企业价值评估意义与类型7.2基于资产的企业价值评估程序7.3基于资产的企业价值评估方法7.4基于资产的企业价值评估方法应用评价7.1基于资产的企业价值评估意义与类型基于资产的企业价值评估的意义资产基础途径的内涵中国资产评估协会2005年发布的《企业价值评估指导意见（试行）》第四章第三十四条指出“企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。”成本法与市场法和收益法一样都是针对单项资产而言的，而对于企业价值评估，国际上通用的称谓是资产基础途径的资产加和法。基于资产的企业价值评估的意义资产基础途径与企业价值评估收益途径关注企业的盈利潜力，考虑未来收益的货币时间价值，是立足现在、着眼未来的一种评估方法，因此对于具有稳定持久收益的企业较适合采用这类方法。资产基础途径则是切实考虑企业现有资产负债，是对企业目前价值的真实评估。对新设企业、投资经营企业或控股公司，又或者所评估的企业为非持续经营时，适宜用资产基础途径进行评估。基于资产的企业价值评估类型01资产加和法（也常叫净资产价值法，NAV），就是分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出整体企业资产评估值的一种方法。02超额盈利资本化法，先把公司的有形资产和负债进行评估之后再加上无形资产的价值，由此确定企业权益的价值。03清算价值法，就是用清算公司资产，并偿还公司负债后得出的现值为企业的清算价值的评估方法。0401020304评估前期的工作与准备资产勘察评定估算结论与报告7.2基于资产的企业价值评估程序评估前期的工作与准备01准备所需的相关资料02是有关被评估企业基本情况的资料03是与评估目的有关的资料04是与评估范围与对象相关的资料05是有关评估基准日的资料0601评估前期的工作与准备03企业价值评估目的决定了应选用的评估方法、程序和遵循的估价标准。02明确评估目的04评估目的贯穿整个评估过程，影响评估人员对评估对象的界定和对资产价值类型的选择。评估前期的工作与准备确定评估范围与对象评估对象应是被评估企业的全部资产和负债；某单项或某类资产是否列入评估具体范围，要以委托方或相关当事方提供的相关法律权属资料为主要判断依据；企业价值评估的范围还应包括企业拥有的控股子公司资产的相应份额以及全资子公司的资产。0302050104评估前期的工作与准备1选定评估基准日2确定评估基准日的作用3一是能够在某一静态时点上对企业动态经营中的资产的数量、质量和种类进行评估；4二是确定各单项资产评估的时间，使不同资产的计价基于同一时点。5010203040506评估前期的工作与准备选定评估基准日评估基准日的确定应主要考虑的因素评估基准日的确定应由评估机构根据被评估企业经济行为的性质，与委托方商量后确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。评估基准日的确定应当有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，减少和避免不必要的评估基准日期后事项。评估基准日的确定应有利于企业资产勘察、评估资料收集等工作的开展。资产勘察含义资产勘察是指评估人员对委托单位或被评估企业提供的证件和资料进行必要的查验，通过对被评估企业所占有的资产及与相关负债的具体情况进行现场查看，做出勘察结论的过程。01020312543资产勘察资产勘察的目的一是核实