2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修遗留问题责任划分合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修遗留问题责任划分合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有一套房屋，现拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方在房屋买卖过程中，对于原业主装修遗留问题的责任划分，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及原业主在房屋买卖过程中，对于原业主装修遗留问题的责任划分，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（2）责任划分：指在房屋买卖过程中，甲方、乙方及原业主对于原业主装修遗留问题的责任承担。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词如下：

（1）房屋：指甲方出售给乙方的位于____________________的房屋。

（3）责任：指甲方、乙方及原业主在房屋买卖过程中，对于原业主装修遗留问题的责任承担。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方在签订本合同时，支付一定数额的定金。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的结构、面积、装修情况等。

（3）甲方应负责解决原业主装修遗留问题，确保房屋符合乙方使用要求。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的结构、面积、装修情况等。

（2）乙方有权要求甲方解决原业主装修遗留问题，确保房屋符合乙方使用要求。

（3）乙方应按合同约定支付定金及购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；

（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；

（3）终止合同后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款支付等事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款支付等事宜；

（2）合同终止后，原业主装修遗留问题的责任划分按照本合同约定执行。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定支付房屋的购买价格。

（2）定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________元作为定金。

（3）税费：按照国家相关政策规定，乙方应承担的税费。

（4）原业主装修遗留问题处理费用：甲方因原业主装修遗留问题而产生的合理费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。

（2）定金支付：乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金。

（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付税费。

7.3支付时间

（1）购房款支付：乙方应在本合同生效之日起________日内支付全部购房款。

（2）定金支付：乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金。

（3）税费支付：乙方应在本合同生效之日起________日内支付税费。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。

（2）支付确认：甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具支付确认书。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。

（2）若甲方未按合同约定解决原业主装修遗留问题，