上海市房地产经纪合同书6篇.docx

上海市房地产经纪合同书6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（委托人）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（受托人）：

公司名称：上海XXX房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下服务：

1.房屋买卖服务；

2.房屋出租服务；

3.房屋抵押服务；

4.房屋置换服务。

第二条服务内容

1.乙方应提供房地产市场行情分析，协助甲方确定合理的买卖、出租等价格策略。

2.乙方应提供房屋交易、出租等过程中的法律咨询，确保甲方权益得到充分保障。

3.乙方应协助甲方办理房屋交易、出租等手续，确保流程的顺利进行。

4.乙方应提供房屋后续管理建议，帮助甲方解决房屋使用过程中遇到的问题。

第三条服务期限

本合同服务期限为自签订之日起至以下任一情形出现时止：

1.甲方与乙方介绍的客户达成交易；

2.甲方单方解除本合同；

3.乙方单方解除本合同。

第四条佣金及支付方式

1.佣金：甲方应向乙方支付交易佣金，具体数额根据房屋成交价格及交易方式确定。

2.支付方式：甲方应在签订本合同后支付定金，定金数额为壹万元整。剩余佣金应在房屋交易完成后支付。具体支付时间和方式如下：签订本合同后支付定金壹万元整，剩余佣金在房屋交易完成后支付。支付方式可为银行转账或现金。

第五条违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约：若甲方单方解除本合同或未能按时支付佣金，则视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的10%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：若乙方单方解除本合同或未能提供满意服务，则视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的10%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

3.其他违约责任：若因甲乙双方的过错导致合同无法按时履行或无法完全履行，则双方应就各自过错承担相应的违约责任。具体赔偿金额应根据双方过错程度及损失情况确定。

篇2

委托人（甲方）：张三，身份证号：31010119800101001，联系电话：12345678901，地址：上海市XX区XX路XX弄XX号。

受托人（乙方）：上海XX房地产经纪有限公司，资质证书编号：XXXXXX，联系电话：021地址：上海市XX区XX路XX号。

根据《中华人民共和国合同法》及上海市房地产交易相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，签订本合同。

一、委托出售房屋概况

甲方委托出售的房屋位于XX市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积为XX平方米（以房产证为准），房屋类型为XX（如商品房、动迁房等），产权状况为XX（如已购公房、私产等）。

二、委托出售房屋的价格及付款方式

1.甲方委托出售房屋的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方在代理出售房屋时，应根据市场情况和交易惯例，为甲方争取最合理的售价。在房屋成交后，乙方将按照成交价格的XX%收取佣金。

3.甲方可以选择一次性付款或者分期付款的方式支付房款。具体支付方式应根据乙方的建议并结合市场情况进行确定。

三、委托出售房屋的期限

本合同的委托期限为XX天，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托期限内，乙方应积极开展房屋出售的代理工作，并尽力争取在期限内完成房屋出售。

四、双方的权利和义务

1.甲方应保证所委托出售的房屋符合相关法律法规的规定，并如实提供有关房屋的信息和资料。

2.乙方应遵守相关法律法规的规定，在代理过程中积极履行自己的义务，为甲方争取最合理的售价和最佳的交易条件。

3.乙方在代理过程中应对房屋信息保密，不得擅自泄露给第三方。

五、违约责任

1.如果甲方在委托期限内擅自终止合同或者拒绝出售房屋，应支付乙方相应的违约金。违约金的具体数额应根据乙方的实际损失进行确定。

2.如果乙方在代理过程中存在重大过失或者故意违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

本合同的争议解决方式应